УИД: 16RS0024-01-2022-001260-78
Дело № 2-736/2022
Учет 2.177
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года город Нурлат
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на квартиру №.
В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО5 После их смерти открылось наследство в виде квартиры . Указанная квартира принадлежала умершим на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди являются ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6 Наследником по завещанию является ФИО1 После смерти ФИО4 было открыто наследство. Ее супруг ФИО5 фактически принял наследство, но должным образом не оформил. Истец ФИО3 после смерти ФИО5 в установленный срок обратилась к нотариусу. Истец галиаскаров И.Ш. к нотариусу не обращался, но фактически принял наследство, оставаясь проживать в спорной квартире. ФИО7 отказался от принятия наследства. Однако в выдаче свидетельства на доли было отказано, поскольку при сборе документов выяснилось, что в БТИ регистрация права собственности произведена только за ФИО5
Просят признать право собственности по 1/6 доли спорной квартиры за ФИО3 и ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО4, на 2/3 доли за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО5
Истец ФИО2 в судебном заседании, поддержав свои требования, дал пояснения аналогичные вышеизложенному.
Истец ФИО3 в судебном заседании, поддержав свои требования, дала пояснения аналогичные вышеизложенному. Пояснила, что не отрицает фактическое принятие истцом ФИО2 наследства после смерти матери. Также хочет, чтобы доля в наследстве досталась и их брату ФИО6
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 – ФИО8 в судебном заседании, поддержав требования своего доверителя, дал пояснения аналогичные вышеизложенному.
Представитель ответчика - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, и не просивший рассмотреть дело в его отсутствие, в судебное заседание не явился.
Третье лицо – нотариус Нурлатского нотариального округа РТ ФИО9 в судебное не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители третьих лиц – Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» и Нурлатского отдела Управления Росреестра по РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Также пояснил, что его обманным путем заставили поставить подпись в отказе от своей доли наследства.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между Жилищно-коммунальной конторой межхозяйственной строительной организации от имени Октябрьского районного совета народных депутатов и ФИО5 квартира общей площадью 41,1 кв.м. передана в совместную собственность ФИО5 и ФИО4
Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что на квартиру право собственности зарегистрировано за ФИО5 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Также указано, что в архиве БТИ хранится копия договора, где указано, что право совместной собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО5 и ФИО4 Из-за отсутствия записи в реестровой книге БТИ подтвердить факт регистрации права на спорную квартиру за ФИО4 не имеется возможности.В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность ФИО5 и ФИО4 Они пользовались квартирой как собственники, владели ею, несли бремя ее содержания.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности ФИО5 на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета собственника ФИО4
При таких обстоятельствах, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за ФИО5 на квартиру , исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» запись в реестровой книге № о регистрации за ним права собственности на указанную квартиру.
В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (часть 3 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
Согласно свидетельству о смерти Г.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Из сведений, предоставленных нотариусом Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан ФИО9, следует, что после смерти Г.Р. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась ее супруг ФИО5 и дочь ФИО3
Сын умершей ФИО6 отказался от наследства в пользу ФИО5, о чем в материалах дела имеется удостоверенное нотариусом заявление об отказе от наследства.
Из пояснений истца ФИО2 следует, что он фактически принял наследство после смерти матери, оплачивал коммунальные услуги, производил ремонт квартиры, остался проживать в квартире после смерти матери. Однако, в установленный законом 6 месячный срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Летом 2015 года он обращался в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Однако, его заявление было оставлено без рассмотрения ввиду спора о праве.
Истец ФИО3 подтвердила, а третье лицо ФИО6 не отрицал, что ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери.
Таким образом, ФИО5, ФИО3 и ФИО2 фактически приняли наследство после смерти ФИО4
Согласно свидетельству о смерти Г.Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с завещанием, удостоверенным государственным нотариусом Нурлатской государственной нотариальной конторы РТ ДД.ММ.ГГГГ года, Г.Ш. завещал все свое имущество, в том числе квартиру РТ, своему внуку ФИО1
Из сведений, предоставленных нотариусом Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан ФИО9, следует, что после смерти Г.Ш.., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился его внук ФИО1
Таким образом, ФИО1 фактически принял наследство после смерти Г.Ш.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости площадь спорной квартиры составляет 40,6 кв.м.
При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание принятие наследства умерших истцами, считает возможным признать право собственности на квартиру Нурлатского муниципального района Республики Татарстан по 1/6 доли за истцами ФИО3 и ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, и на по 2/3 доли за истцом ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти Г.Ш.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю квартиры , общей площадью 40,6 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти Г.Р., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю квартиры общей площадью 40,6 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти Г.Р., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли квартиры общей площадью 40,6 кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти Г.Ш., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.
Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру за Г.Ш. в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья Р.Р. Бурганов
Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов
Мотивированное решение составлено 21 сентября 2022 года
Решение07.10.2022