Дело № 2-4625/2022 23RS0036-01-2022-008032-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 29 ноября 2022 г.
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующего Кутченко А.В.
при секретаре Амбарцумян Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Лидер» обратилось в суд с заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 127 398,78 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 738,33 руб.
В обоснование требований указано, что ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения №, Свидетельство о праве на собственность <адрес> от 30.11.2006г. Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес> тер. Жилой массив <адрес>. Также ежегодно на общем собрании ТСЖ «Лидер» утверждается смета расходов и доходов на будущий год. Размер ежемесячного взноса по адресу <адрес>, тер. жилой массив <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 руб. 32 коп., с 1 м.кв., с ДД.ММ.ГГГГ – 6 руб. 95 коп. 1 м.кв. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг и взносов в фонд капитального ремонта. Задолженность по коммунальным платежам и взносам в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 127 398 руб. 78 коп.: коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья – 116 759 руб. 86 коп.; фонд капитального ремонта – 10 638 руб. 92 коп. До настоящего момента Ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности, долг не погашен.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела, извещена надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.
Как следует из материалов дела, ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения №, Свидетельство о праве на собственность <адрес> от 30.11.2006г. Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес> тер. Жилой массив <адрес>. Также ежегодно на общем собрании ТСЖ «Лидер» утверждается смета расходов и доходов на будущий год. Размер ежемесячного взноса по адресу <адрес>, тер. жилой массив <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 руб. 32 коп., с 1 м.кв., с ДД.ММ.ГГГГ – 6 руб. 95 коп. 1 м.кв. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг и взносов в фонд капитального ремонта. Задолженность по коммунальным платежам и взносам в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 127 398 руб. 78 коп.: коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья – 116 759 руб. 86 коп.; фонд капитального ремонта – 10 638 руб. 92 коп. До настоящего момента Ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности, долг не погашен.
В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъекта Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «Лидер», взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает в силу закона (ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 189 ЖК РФ организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, отвечает за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества этого дома в случае если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.
В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что ответчик не производит оплату за коммунальные услуги и взносов в фонд капитального ремонта.
До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиком не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиком суду также не представлены.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Так, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 738,33 руб.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ТСЖ «Лидер» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2019г. по 31.08.2022г. в сумме 127 398 рублей 78 коп., из которых: коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья – 116 759 руб. 86 коп.; фонд капитального ремонта – 10 638 руб. 92 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ТСЖ «Лидер» расходы на государственную пошлину в размере 2 738 руб. 33 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 29.11.2022.