Дело № 2-1708/2022 Мотивированное решение
УИД № 51RS0007-01-2022-002809-16 изготовлено 28 декабря 2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 г. г. Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Быковой Н.Б.
при секретаре Садыриной К.Н.
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации г. Апатиты Мурманской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Комитету по управлению имуществом администрации г. Апатиты Мурманской области (далее – КУИ администрации г. Апатиты) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано, что <дата> умер его отец ВЭА, единственным наследником которого он является. При жизни умерший подал заявление о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, и 26 февраля 2013 г. между ним и КУИ администрации г. Апатиты был заключен договор на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан. ВЭА проживал и был зарегистрирован в указанной квартире до дня смерти, однако, в установленном порядке право собственности на квартиру не зарегистрировал. В спорной квартире истец зарегистрирован с 2001 г., фактически проживает в нём с сентября 2021 г. Указывает, что принял наследство после смерти отца в виде 1/2 доли в праве собственности на указанный объект недвижимости, однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия регистрации права собственности в отношении квартиры. Просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ВЭА, 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Истец в судебном заседании исковые требования поддерживал и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика КУИ администрации г. Апатиты о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, при наличии законных оснований и установлении того факта, что иными наследниками действия по принятию наследства не совершались, против удовлетворения иска не возражает.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право наследования.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, включая деньги и ценные бумаги, а также иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 218, статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно разъяснениям, данным в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).
В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству.
В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> умер ВЭА, <дата> года рождения, о чем составлена запись акта о смерти <№> от <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДП <№> от <дата>
Истец ФИО1 является сыном умершего, что подтверждается копией повторного свидетельства о рождении I-ДП <№> от <дата> и актовой записью о рождении <№> от <дата>
Из материалов дела следует, что на основании заявления ВЭА и ФИО1 от 22 февраля 2013 г. между ними и КУИ администрации г. Апатиты 26 февраля 2013 г. был заключен договор на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого в долевую собственность ВЭА и ФИО1 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой – <.....> кв.м. Договор на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан зарегистрирован в Администрации г. Апатиты 15 июля 2013 г. за № 27303 в реестровой книге № 12.
Кроме того, согласно выписке из книги № 1 регистрации объектов жилого фонда указанная квартира значится приватизированной за ВЭА и ФИО1 (запись от 18 июля 2013 г.), при этом, обращение указанных лиц за приватизацией имело место однократно.
Согласно справке ГОКУ «Центр технической инвентаризации и пространственных данных» от 6 декабря 2022 г. и выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах собственности на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют, жилое помещение также не числится в реестре муниципального имущества.
Из справки формы №7 следует, что ВЭА был зарегистрирован по месту жительства с 24 октября 2001 г. по день смерти (23 июня 2021 г.) в жилом помещении по вышеуказанному адресу. На дату его смерти в спорной квартире также по месту жительства был зарегистрирован истец.
В соответствии с требованиями статей 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (редакции от 16 октября 2012 г., действующей на дату заключения договора приватизации) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как разъяснено в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами.
Судом установлено, что истец и ВЭА, воспользовавшись своим правом на приватизацию, выразили волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключив 26 февраля 2013 г. с КУИ администрации г. Апатиты договор на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, который был зарегистрирован в Администрации г. Апатиты 15 июля 2013 г. за № 27303 в реестровой книге № 12. До настоящего времени указанный договор не оспорен, сохраняет свое действие. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что после смерти ВЭА осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на которую не было зарегистрировано в установленном законом порядке, поэтому суд считает необходимым включить указанное имущество в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя.
При этом, судом установлено, что наследственного дела после смерти ВЭА не заводилось.
Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на указанную квартиру, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается фактическое принятии ФИО1 наследства после смерти отца, поскольку истец был зарегистрирован с наследодателем на день его смерти в спорном жилом помещении, вступил во владение наследственным имуществом, в том числе принял меры для сохранности личных документов ВЭА (трудовая книжка, дипломы, свидетельство о рождении). Иных наследников после смерти ВЭА судом не установлено.
В соответствии с пунктом 8 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу абзаца 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества
Оценив исследованные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание вышеприведённые нормы закона и установив, что после смерти ВЭА истек шестимесячный срок для принятия наследства, состоящего из 1/2 доли в праве собственности спорного жилого помещения, а также что на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 26 февраля 2013 г. ФИО1 была передана в собственность 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что за ФИО1 подлежит признанию право собственности жилое помещение по адресу: <адрес>
Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что его право на спорный объект недвижимости органами муниципального образования, имеющими материально-правовой интерес (право собственности) в отношении данного объекта недвижимости, не оспаривается.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации г. Апатиты Мурманской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить.
Включить в наследственную массу 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ВЭА, умершего <дата>
Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серии <.....>), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <.....> кв.м.
Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <.....> кв.м в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Б. Быкова