РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2025 года г. Самара
Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Абдульмяновой Д.Р.,
при секретаре судебного заседания Павлове Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4458/2025 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО10 ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от дата №...-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, литера ЖЖ1ж, признан аварийным и подлежащим сносу. Во исполнение решения Ленинского районного суда адрес от дата – определения Самарского областного суда от дата, Департаментом издан приказ от дата №... о предоставлении жилого помещения, находящегося по адресу: адресБ, адрес по договору социального найма ФИО2 на состав из 4 человек, в том числе6 сын – ФИО5, сын – ФИО4, дочь - ФИО3, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. После чего жилое помещение по адресу: адресБ, адрес было приватизировано ответчиками. Вместе с тем, до настоящего времени ФИО5 (доля ***), ФИО2 (доля ***), ФИО4 ***, ФИО3 *** продолжают являться собственниками 76/928 долей в жилом помещении №... адрес после предоставления иного благоустроенного жилого помещения не погашено право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.
На основании изложенного, просит суд прекратить право собственности ***
В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – ФИО8, действующая на основании доверенности от дата №... поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что заявленные требования не подлежат удовлетворению ввиду того, что жилое помещение неправомерно было предоставлено ответчикам по договору социального найма, должно было быть передано в собственность, в связи с чем, после приватизации жилого помещения, ответчики утратили право на приватизацию по независящим от них причинам.
Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2, представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, Администрации г.о. Самара, Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом посредством почтовой связи, об уважительности причины своей неявки суду не сообщили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда адрес от дата постановлено: «Требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить. Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 благоустроенное жилое помещение вне очереди в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Ленинского районного суда адрес от дата установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 являются собственниками *** долей (по ***) каждый) в праве общей долевой собственности на 12-ти комнатную квартиру адрес.
Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара №...-р от дата адрес был признан аварийным и подлежащим сносу.
Квартира, собственниками долей в праве общей долевой собственности на которую, являются ответчики, была повреждена пожаром. На момент рассмотрения дела Ленинским районным судом адрес, являлась непригодной для проживания, ремонту или реконструкции не подлежала. Иного жилья в собственности ответчиков не имелось. Договора социального найма, в том числе, заключенного после пожара, с ответчиками не заключалось.
Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что в соответствии с требованиями действующего законодательства вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежащими, что имело место в данном случае, Ленинский районный суд адрес пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5
Во исполнение решения Ленинского районного суда адрес от дата, определения Самарского областного суда от дата, Департаментом управления имуществом г.о. Самара издан приказ от дата №... о предоставлении жилого помещения, находящегося по адресу: адресБ, адрес по договору социального найма ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: адресБ, адрес.
Указанная квартира, расположенная по адресу: адресБ, адрес, была приватизирована ответчиками, и, как следует из пояснений ответчиков, в настоящее время реализована путем заключения договора купли-продажи.
Вместе с тем, до настоящего времени, ответчики являются собственниками *** долей (по *** каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса PФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 3 части 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно пункта 4 части 1 ст. 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, прекращение права в Едином государственном реестре недвижимости носит заявительный характер.
Согласно части 1 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: адресБ, адрес было предоставлено ответчикам на основании договора социального найма взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за ответчиками было признано право собственности на жилое помещение по адресу: адресБ, адрес порядке приватизации, правовые основания для сохранения за ответчиками права собственности на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес отсутствуют.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении за ответчиками права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
При этом, право собственности на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес подлежит признанию за муниципальным образованием г.о. Самара.
Доводы ответчиков о том, что взамен аварийного жилого помещения, находящегося в собственности ответчиков, подлежало предоставлению иное жилое помещение в собственность ответчиков, а не по договору социального найма, судом не принимается, поскольку исходя из мотивировочной части решения Ленинского районного суда адрес, на Департамент управления имуществом г.о. Самара была возложена обязанность по предоставлению ответчикам жилого помещения взамен аварийного вне очереди по договору социального найма.
При этом, решение Ленинского районного суда адрес от дата ответчиками не обжаловалось, вступило в законную силу дата.
Таким образом, суд приходит к выводу, что во исполнение решения Ленинского районного суда адрес от дата Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам правомерно было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адресБ, адрес взамен аварийному жилому помещению, расположенному по адресу: адрес на основании договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.
Прекратить право собственности ***
Прекратить право собственности ***
Прекратить право собственности ***
Прекратить право собственности ***
Признать право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес кадастровым номером ***, за муниципальным образованием городского округа Самара.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Срок изготовления решения в окончательной форме – 10 рабочих дней.
Мотивированное решение суда изготовлено ***
Судья /подпись/ Д.Р. Абдульмянова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья:
Секретарь: