Дело № 2-1300/2023 УИД 23RS0014-01-2022-006150-22
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 24 ноября 2023 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Костюк А.А.,
при секретаре Отмаховой О.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
представителя ответчика администрации МО Динской район – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района и администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что протоколом комиссии по выделению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство № 6 от 24.10.1996г., истцу был предоставлен земельный участок общей площадью 1000 кв.м. На основании данного протокола администрацией Новотитаровского сельского поселения за истцом был закреплен земельный участок по адресу: <адрес> (сведения о закреплении отражены в план-схеме, хранящейся в администрации). С момента предоставления ФИО1 земельного участка она открыто владела им, обрабатывала своими силами.
С целью дальнейшего строительства жилого дома на указанном земельном участке, а также закреплением участка за истцом ею также был заказан индивидуальный проект жилого дома, который она была намерена построить своими силами.
После оформления проекта на строительство индивидуального жилого дома в 1996 году истцу было выдано постановление главы администрации Новотитаровского сельского поселения о предоставлении ей в собственность указанного земельного участка, которое она считала правоустанавливающим документом, достаточным для подтверждения права собственности на земельный участок. Однако, в связи в переездом в настоящее время данное постановление было утеряно.
Также, истец обратилась с заявлением в архивный отдел администрации МО Динской район за получением копии постановления о предоставлении ей в собственность земельного участка. По результатам рассмотрения заявления истец получила архивную справку о том, что постановление о предоставлении истцу земельного участка за период 1996-1998г. в результате поиска не выявлено. Одновременно ей было разъяснено, что архивные дела администрации Новотитаровского сельского округа Динского района Краснодарского края № 77,78,79 за 1996г. не были просмотрены по причине их изъятия, согласно протоколу выемки следственными органами.
Поскольку истец открыто владеет указанным земельным участком с 1996 года, считает, что у неё возникло право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Протокольным определением от 20.02.2023 г. суд привлек к участию в деле в качестве соответчика администрацию МО Динской район.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации МО Динской район – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что полагается на усмотрение суда.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В обоснование иска истица ссылается на то, что с 1996 года и по настоящее время она пользуется земельным участком, площадью 1000 кв.м, расположенными по адресу: <адрес>. Также она ссылается на то, что земельный участок был представлен ей на основании протокола комиссии по выделению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство № 6 от 24.10.1996 г. /л.д. 13/
Как установлено судом, 18.10.2022 г. ФИО1 обратилась в архивный отдел администрации МО Динской район с заявлением о выдаче ей постановления о предоставлении ей в собственность земельного участка.
Из архивной справки от 24.10.2022 г. /л.д. 15/ следует, что постановление (распоряжение) о предоставлении земельного участка в собственность на имя ФИО1 на период 1996-1998 г.г. не выявлено.
Также, указанное обстоятельство подтверждается письмом администрации Новотитаровского сельского поселения от 11.05.2023 г. /л.д. 34/, согласно которому в администрации Новотитаровского сельского поселения отсутствует информация о предоставлении ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что спорный земельный участок не находится в частной собственности. Исходя из положений ст. 234 ГК РФ только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Требование истца о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности сводится к требованию о безвозмездной передаче ему спорного земельного участка как объекта гражданских прав, что недопустимо в силу закона.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.
В силу ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, не может быть приобретен в собственность в порядке, установленном ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность), поскольку такой земельный участок приобретается в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Истица не представила суду доказательств, подтверждающих предоставление ей земельного участка в собственность в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах суд полагает иск не обоснованным.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района и администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,– отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 30 ноября 2023 года.
Судья
Динского районного суда подпись А.А. Костюк