Дело №

50RS0№-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> (далее – администрация) о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м. Требования мотивированы тем, что ФИО1 состояла в очереди на улучшение жилищных условий с 1987 года, решением общественной жилищной комиссии Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением Главы Красногорского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, ей предоставлена однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Обращение истца о приватизации указанного жилого помещения оставлено администрацией без удовлетворения в связи с тем, что при передаче в муниципальную собственность объектов по данному адресу инвестором предоставлен неполный пакет документов для регистрации права муниципальной собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в соответствии с которым просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, отзыв ответчика, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона о приватизации).

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что решением общественной жилищной комиссии Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением Главы Красногорского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, состоявшей в очереди на улучшение жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ, в порядке улучшения жилищных условий, по договору социального найма предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района, действующего от имени собственника жилого помещения Красногорского муниципального района и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда и подписан акт приема-передачи жилого помещения, по условиям которых наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире в доме-новостройке по адресу: <адрес> (л.д. 10-15).

Согласно финансовому лицевому счету № истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована в указанном жилом помещении. Иных зарегистрированных в данном жилом помещении лиц не имеется (л.д. 18).

Таким образом, ФИО1 проживает в квартире на основании договора социального найма, использует квартиру по целевому назначению, оплачивает коммунальные услуги. Данные обстоятельства не являются спорными.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Красногорского муниципального района <адрес> ФИО4 ранее в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована с 1980 года по ДД.ММ.ГГГГ не участвовала (л.д. 29).

На основании изложенного ФИО1 имеет право на приватизацию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о реализации которого ей было заявлено при обращении к ответчику.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, т.е. квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременена.

Право муниципальной собственности в ЕГРН не зарегистрировано, что препятствует внесудебному оформлению жилищных прав истца.

Вместе с тем, отсутствие регистрации администрацией права муниципальной собственности на предоставленную по договору социального найма квартиру, носящей заявительный характер, не может являться ограничением права истца на приватизацию, гарантированного ей Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Ограничение ответчиком права истца на приватизацию является нарушением Конституции Российской Федерации, прямо устанавливающей права и свободы человека непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, органов местного самоуправления и обеспечивающихся правосудием

На основании изложенного заявленные ФИО1 исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Новикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья А.С. Новикова