№
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 июня 2022 года г.Льгов
Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Заболоцкой И.Г., при секретаре Меркуловой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, является собственником 14/20 долей жилого помещения и земельного участка на праве наследования по закону после смерти мамы, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 6/20 долей данного жилого помещения является ФИО3, который зарегистрирован и проживает по другому адресу, своей долей не пользуется. ДД.ММ.ГГГГ. мать истца зарегистрировала в жилом доме на принадлежащей доле по адресу: <адрес>, ФИО11.,что подтверждается отметкой в домовой книге. В настоящее время ответчик по указанному адресу регистрации не проживает, живет самостоятельно, ведет разгульный аморальный образ жизни, ее вещей в домовладении нет, плату за коммунальные услуги она не производит, какого-либо участия в ремонте и содержании домовладения не принимает.Согласно записи в домовой книге, ответчик остается зарегистрированной в принадлежащем истцу жилом доме,что нарушает законные интересы истцу в пользовании домовладения.Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, каких-либо договорных обязательств между истцом, как собственником жилья и ответчиком не имеется.Регистрация и проживание в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчиком существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения истца, в связи с чем последняя обратилась в суд.
В судебное заседание истец поддержал исковые требования а полном объеме, указав,что является долевым собственником жилого дома по адресу: <адрес>, по факту состоящего из двух квартир, собственником одной из которых является она.Ответчик ей ни родственником, ни членом семьи не является-совершенно посторонний человек, которого прописала еще ее мама при жизни, договора с ответчиком о проживании не заключено, ответчик не помогает в обслуживании дома, не платит коммунальные платежи, вещей ответчика в жилом помещении не имеется.Как только ответчику исполнилось 18 лет, с ДД.ММ.ГГГГ она больше не проживала, когда была жива мама истца, она приходила лишь в гости, последний раз она ее видела в апреле этого года,просьбы тогда выписаться самостоятельно результата не дали, ответчик постоянно проживает то у сожителей, то у подруг, ведет аморальный образ жизни.Ответчик приняла решение о непроживании в жилом доме самостоятельно, никаких препятствий для проживания у ответчика не было.В настоящее время где проживает ответчик истец не знает, так как последняя меняет номера телефонов, дозвониться до нее невозможно, указанные ею номера недействительны.Регистрация ответчика нарушает права истца,так как последняя намеревается продать жилое помещение, но с зарегистрированным человеком его никто не купит.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом своевременно, надлежащим образом, путем направления сообщения заказным письмом с уведомлением. Судебная корреспонденция была возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения».
Представитель третьего лица МО МВД России «Льговский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без представителя.
Третье лицо-ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, а также представителя третьего лица.
Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником 14/20 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>,что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.21,22), а также подтверждается выписками из ЕГРН(л.д.23-30), ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован также по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>(л.д.17-18).
В судебном заседании также установлено,что ответчик ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме не проживает с момента регистрации, место жительства ее неизвестно.
Из заявления истца следует, что каких-либо договорных обязательств либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании обозначенным жилым помещением не имеется, стороны общего хозяйства не ведут, ответчик коммунальные оплаты не производит, ответчик не является членом семьи истца. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, Свидетель №1, пояснивших,что ФИО2 уже не проживает лет 5-7, вещей ее в доме нет, она ведет аморальный образ жизни, препятствий для проживания в доме ей никто не чинил, коммунальных она не платила, участия в обслуживании дома не принимала.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истице в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей спорным жилым помещением, что послужило поводом для обращения истицы в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Истицей представлены суду доказательства того, что ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом извещавшийся судом о дате, времени и месте судебных заседаний, в судебные заседания не явился, доказательств обратного суду не представлено.
При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что требования истицы о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по тем основаниям, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а имеет только регистрацию, договорных отношений с истцом не имеет, ответчиком нарушаются права истца,как собственника жилого помещения, что не позволяет истице в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, при этом требования истца об снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, суд полагает необходимым оставить без удовлетворения по тем основаниям, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет безусловное его снятие с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения,место рождения- <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья И.Г.Заболоцкая