77RS0015-02-2022-008380-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5886/2022 по иску фио фио к фио фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершенннолетних фио фио, фио фио, о признании утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования, фио, фио не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем квартиры № 75 дома № 5, корпус 3 по адрес, на основании договора социального найма жилого помещения. Совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы: ответчики ФИО1 (сын истца), фио, паспортные данные и фио, паспортные данные (несовершеннолетние дети ФИО1). С 2004 года в спорном жилом помещении ФИО1 не проживает, выехал из него добровольно по адресу: адрес, в квартиру, принадлежащую им на праве долевой собственности, в которой постоянно и проживает со своей семьей. Оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, добровольно отказавшись от своих прав по договору социального найма, несовершеннолетние дети в квартиру в установленном порядке не вселялась, ни одного дня не проживали. Обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг никто из Ответчиков не исполняет, все расходы по содержанию жилого помещения несет истец. Личных вещей ответчиков в указанной квартире не имеется, что свидетельствует об их намерении не пользоваться данным жилым помещением. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не желают.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд представителя, который, исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчиков исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, пояснив, что, действительно ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении с 2004 года, живет в ином жилом помещении пинадлежащем на праве долевой собственности совместно со своей семьей, ЖКУ не оплачивает, дети в квартиру не вселялись. Однако не проживает в спором жилом помещении временно, переодически приезжает в квартиру.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в которой на основании договора социального найма, зарегистрированы по месту жительства наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее внуки фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, ФИО1 в квартире не проживает с 2004 г., постоянно проживает с семьёй по адресу: адрес, обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняют, все расходы по содержанию жилого помещения несет истец, личных вещей ответчиков в указанной квартире не имеется, что не оспаривалось представителем ответика в ходе судебного заседания.

В соответствии с и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, вселенные нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права по договору найма, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные сторонами доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства с достаточной достоверностью было установлено, что ответчики в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не проживают, бремя его содержания не несут. Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчикаа от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

Доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением, невозможности проживания в спорном жилом помещении в виду чинения препятствий, не представлено. Никаких доказательств, подтверждающих, что ответчики проживали в спорном жилом помещении, до обращения истцов в суд предпинимали действия на оплату коммунальных услуг, вселение в квартиру, суду не представлено.

Правомочия несовершеннолетних детей по пользованию спорной квартирой производны от правомочий их отца. Поскольку ФИО1 давно выехал из спорной квартиры в иное место жительства и лишь формально сохранял регистрацию в спорной квартире, у несовершеннолетних фио и фио не возникло право пользования данной квартирой.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и фио и фио не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Признать фио, фио не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 года.