Дело № 2-3734/2025

УИД 61RS0022-01-2025-004316-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог 02 сентября 2025 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Кратко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пребывает в управлении ООО «УК «ЖКО» с <дата>. Начисления за ЖКУ, производимые ООО «УК «ЖКО» собственникам и нанимателям помещений по <адрес>, производились с применением тарифов, установленных решениями собственников помещений в МКД, оформленными протоколами общих собраний. ООО «УК «ЖКО» действует в рамках своих полномочий, предоставленных компании собственниками помещений, согласно договоров на управление от <дата>. В связи с тем, что на протяжении длительного времени оплата жилищно – коммунальных услуг, предоставленных ООО «УК «ЖКО» по адресу: <адрес>, не производится, за период с <дата> по <дата> возникла задолженность по лицевому счету № в размере 9 168,20 руб. За нарушение сроков внесения оплаты были начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 5 130,64 руб. Общий размер задолженности за ЖКУ по лицевому счету № (с учетом пеней) составила 14 298,84 руб. Квартира № в МКД по <адрес>, кадастровый № с <дата> принадлежит на праве собственности ФИО1. Согласно данных ЕГРН указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО2 с <дата>, которая <дата> умерла. Единственным наследником по закону является сын ФИО2 – ФИО1, который принял наследство в виде указанного объекта недвижимости, получив свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировав свое право собственности на наследственное имущество в ЕГРН <дата>. При начислении применялась общая площадь помещения <данные изъяты>, выведенная с учетом жилой площади помещений (<данные изъяты>), совокупной площади жилых комнат секции А5 МКД по <адрес> (<данные изъяты>) и площади мест общего пользования секции А5 МКД по <адрес> (<данные изъяты>), поскольку МКД является общежитием квартирного типа, согласно п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, – <данные изъяты>: 256,30 кв.м. х 12,4 кв.м. = 6,08 кв.м. + 12,4 кв.м. = 18,48 кв.м.

<дата> между ООО «УК «ЖКО» и ООО «ИВЦ» был заключен Агентский договор №, согласно которого на ООО «ИВЦ» возложены обязанности выполнять ежемесячно печать и доставку абонентам счет – квитанций единого образца; осуществлять обработку денежных средств за жилищно – коммунальные услуги; вести прем и обслуживание граждан по вопросам расчетов за жилищные и коммунальные услуги; осуществлять мониторинг дебиторской задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и принимать меры по взысканию непогашенной дебиторской задолженности; получать взысканные денежные средства и от имени ООО «УК «ЖКО» распределять между поставщиками соответствующих услуг путем перечисления на их расчетные счета без дополнительного поручения ООО «УК «ЖКО», производить от имени и за счет ООО «УК «ЖКО» расчет и оплату государственной пошлины при обращении в суд с заявлением о выдаче судебного приказа и исковыми заявлениями.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно – коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 9 168,20 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 5 130,64 руб., а всего 14 298,84 руб., также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей и почтовые расходы, связанные с направлением в адрес ответчика копии иска с приложениями в размере 300,40 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствие с ч. 1 ст. 233 ГК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 86 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК «ЖКО» с <дата>. Начисления за жилищно – коммунальные услуги, производимые ООО «УК «ЖКО» собственникам и нанимателям помещений по <адрес>, производились с применением тарифов, установленных решениями собственников помещений в многоквартирном доме, оформленными протоколами общих собраний.

Осуществляя свою деятельность, связанную с управлением многоквартирным домом № по <адрес>, ООО «УК «ЖКО» действует в рамках своих полномочий, предоставленных собственниками помещений, расположенных по указанному адресу, согласно договоров на управление от <дата>.

На протяжении длительного времени оплата жилищно – коммунальных услуг, предоставленных ООО «УК «ЖКО» по адресу: <адрес>, не производится. В связи с этим за период с <дата> по <дата> возникла задолженность по лицевому счету № в размере 9 168,20 руб. За нарушение сроков внесения оплаты были начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 5 130,64 руб. Общий размер задолженности за жилищно – коммунальные услуги по лицевому счету № составил 14 298,84 руб.

Квартира № в многоквартирном доме по <адрес> с кадастровым № с <дата> принадлежит на праве собственности ФИО1. Данная квартира принадлежала на праве собственности ФИО2 с <дата>.

ФИО2 умерла <дата>.

Нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №, наследником является ФИО1. Наследственное имущество состоит из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Исходя из изложенного, наследник умершей ФИО1 обязан погасить задолженность за жилищно – коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины при подаче в суд настоящего иска в размере 4 000 руб. (л.д. 9), расходы на почтовую связь в размере 300,40 руб. (л.д. 10).

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация» (ИНН <***>) задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 9 168,20 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 5 130,64 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. и почтовые расходы в размере 300,40 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.А. Колесникова

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2025 года.