47RS0011-01-2025-001213-84

Дело № 2-3884/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 08 декабря 2025 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Амелькович Е.С.

при секретаре Плехановой О.Е.,

с участием прокурора Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Администрация Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области к ФИО1 об обязании освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Виллозского городского поселения Ломоносовского района обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к ФИО1 о выселении из муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указано, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Виллозское городское поселение Ломоносовского района на основании свидетельства о праве на наследство по закону (<адрес>0) после умершей ФИО2, фактически в спорном жилом помещении проживает ответчик со своими несовершеннолетними детьми в отсутствие правовых оснований, отказывается освободить квартиру по требованию Администрации Виллозского городского поселения. Факт проживания в квартире подтверждается актом ООО УК «Альтаир» от 01.11.2024. После смерти ФИО2 ответчик обращалась в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением о признании права собственности на имущество наследодателя, решением по делу № 2-1786/2022 от 13.12.2022 ФИО1 отказано в удовлетворении иска, жилое помещение признано выморочным, судами апелляционной и кассационной инстанции решение суда оставлено без изменения. Таким образом, ответчик знает об отсутствии у нее и ее семьи законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, в связи с этим истец просит: обязать ФИО1 освободить жилое помещение, однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу, в случае неисполнения/несвоевременного исполнения судебного решения взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день просрочки до его фактического исполнения.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности ФИО4, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании по иску возражала, просила отказать в удовлетворении иска, указывая, что ответчик является <данные изъяты>, иного места жительства не имеет; оспаривает в Верховный суд Российской Федерации судебные акты, вынесенные по делу № 2-1786/2022 Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209, статье 288, статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3 и 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ).

Таким образом, основанием возникновения права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма являются следующие юридические факты: акт органа местного самоуправления либо государственной власти о представлении жилого помещения на условиях договора социального найма категориям лиц, определенным жилищным законодательством и признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий (статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации); признание членом семьи нанимателя жилого помещения, используемого по договору социального найма (статьи 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо проживание на законных основаниях в общежитии (служебном помещении), ранее находившемся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления (статья 7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Виллозское городское поселение Ломоносовского района на основании свидетельства о праве на наследство по закону (<адрес>0) после умершей ФИО2, ответчик <данные изъяты> в отсутствие правовых оснований, отказывается освободить квартиру по требованию Администрации Виллозского городского поселения. Факт проживания в квартире подтверждается актом ООО УК «Альтаир» от 01.11.2024, из которого следует, что в квартире проживает ответчик <данные изъяты> (л.д. 32).

Согласно представленному свидетельству о праве на наследство по закону, ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 36).

После смерти ФИО2 ответчик обращалась в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением о признании права собственности на имущество наследодателя, решением по делу № 2-1786/2022 от 13.12.2022 ФИО1 отказано в удовлетворении иска, жилое помещение признано выморочным, судами апелляционной и кассационной инстанции решение суда оставлено без изменения.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ответчик ФИО1, не зарегистрирована.

Ответчик в Договор социального найма на жилое помещение не был включён в качестве члена семьи, либо на иных основаниях, в квартире по месту регистрации не зарегистрирован.

Документов, подтверждающих приобретение права пользования и проживания в жилом помещении в соответствии со ст. 70 ЖК РФ ответчиком не представлено.

При этом на имя ответчика зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; <данные изъяты> ФИО11 до 2021 года являлась собственником квартиры в <адрес>, кад. №, что представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом того, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для занятия спорного жилого помещения, и в ходе рассмотрения настоящего спора обстоятельств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением, находящемся в муниципальной собственности, на условиях договора социального найма установлено не было, оценив представленные в материалы дела доказательства, в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение ответчик занял самовольно, исковые требования подлежат удовлетворению.

<данные изъяты>

На основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Суд не усматривает правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебной неустойки на случай неисполнения/несвоевременного исполнения судебного акта, поскольку спорные правоотношения касаются жилищных прав ответчика, обязанность освободить жилое помещение установлена настоящим решением суда, оснований полагать, что решение не будет исполнено в установленный судом срок не имеется.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

При вынесении решения суд учитывает, что истцом заявлены требования об освобождении спорного жилого помещения к ФИО1.

<данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, <данные изъяты>, освободить жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19.12.2025

Судья Е.С. Амелькович