Дело №2-818/2023
УИД 56RS0015-01-2023-001268-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 12 декабря 2023 года
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Беловой Л.В.,
при секретаре Татлыбаевой С.Р.,
с участием представителя заявителя – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
администрация муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование заявления указано, что 19 октября 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области принято на учет как бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> (далее – объект).
В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на него.
По указанным основаниям заявитель просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области на указанный объект недвижимости как на бесхозяйное недвижимое имущество.
Определением Кувандыкского районного суда Оренбургской области (в протокольной форме) от 21 ноября 2023 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области и Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.
В судебном заседании представитель заявителя администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области ФИО1, действующая на основании доверенности от 12 декабря 2023 года №, заявление просила удовлетворить. Пояснила, что прежний собственник нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> не установлен. В течение года с момента постановки нежилого помещения на учет как бесхозяйного недвижимого имущества на него никто не заявил о своих правах.
Представители заинтересованных лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства по делу извещены надлежащим образом. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей заинтересованных лиц.
В письменном отзыве на заявление представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области указал, что согласно данным реестра федерального имущества, объект недвижимости – нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, не проходило процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 207 года №447 «О совершенствовании учета федерального имущества», и не включено в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области. Территориальное управление Росимущества в Оренбургской области не имеет прямой заинтересованного в исходе дела и просит суд принять решение, исходя из представленных заявителем доказательств в соответствии с нормами действующего законодательства.
Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав документы дела, приходит к следующему.
Установлено судом и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30 октября 2023 год, что 19 октября 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области принято на учет как бесхозяйное недвижимое имущество нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер 56:40:0101029:278 по адресу: <адрес>
В реестре собственности Российской Федерации, Оренбургской области и муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области указанное нежилое помещение не числится, что подтверждается отзывом на иск и ответом от 8 августа 2022 года руководителя Территориального управления Федерального агентства по правлению государственным имуществом в Оренбургской области, уведомлением заместителя Министра природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области № от 16 сентября 2022 года, уведомлением об отказе № от 15 сентября 2022 года главы Кувандыкского городского округа Оренбургской области.
В соответствии с информацией ГБУ «Объединенный государственный архив Оренбургской области» от 2 августа 2022 года № и ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от 29 сентября 2022 года № проектно-сметная документация на строительство, акты на ввод в эксплуатацию, договоры, контракты в отношении помещения по адресу: <адрес> в государственный архив Оренбургской области и в архив ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» на хранение не поступали.
На указанное нежилое помещение отсутствует документация и в отделе архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, что следует из служебной записки главного архитектора от 22 августа 2022 года №.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В течение более года со дня постановки нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> как бесхозяйного на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, никто не заявлял о своих правах на него.
Данный объект недвижимого имущества находится на территории муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, поэтому на него следует признать право муниципальной собственности муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Статьей 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 2 части 5).
Следовательно, право муниципальной собственности муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области на вышеназванный объект недвижимого имущества подлежит регистрации в регистрирующем органе.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
заявление администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.
Признать бесхозяйным и обратить в муниципальную собственность муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учёта изменений, вносимых в сведения Единого государственного реестра недвижимости) и государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.В. Белова
Решение суда в окончательной форме принято 18 декабря 2023 года.
Судья Л.В. Белова