Дело №02-4666/2025

УИД 77RS0001-02-2025-004145-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4666/2025 по иску ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ г. Москвы «МЦН» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за наем жилого помещения за период с 01.03.2022 г. по 30.06.2024 г. в сумме 73 545 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в период с 01.03.2022 г. по 30.06.2024 г. были зарегистрированы и проживали на основании договора социального найма в жилом помещении по адресу: *. Ответчиками в указанный период времени ненадлежащим образом производилась оплата за наем жилого помещения, в связи с чем за ними образовалась задолженность в сумме 73 545 руб. Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в добровольном порядке задолженность не погасили, ГКУ г. Москвы «МЦН» обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель истца в суд явился, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, однако об уважительности причин своей неявки суду не сообщили. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное заседание без их участия.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 г. №830-РП, ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» с 01.10.2022 г. осуществляет администрирование доходов бюджета города Москвы по платежам за пользование жилыми помещениями (плата за наем)».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно подпункта 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1, 4, 11, 12 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

В соответствие со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в период с 01.03.2022 г. по 30.06.2024 г. были зарегистрированы и проживали на основании договора социального найма в жилом помещении по адресу: *. Ответчиками в указанный период времени ненадлежащим образом производилась оплата за наем жилого помещения, в связи с чем за ними образовалась задолженность.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. указанные обстоятельства достоверными доказательствами, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, опровергнуты не были.

Согласно представленного истцом расчета у ответчиков образовалась задолженность за наем жилого помещения за период с 01.03.2022 г. по 30.06.2024 г. в сумме 73 545 руб.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения за период с 01.03.2022 г. по 30.06.2024 г. ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, суд считает исковые требования о взыскании указанной задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» задолженность за наем жилого помещения за период с 01.03.2022 г. по 30.06.2024 г. в сумме 73 545 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года.

Судья А.С. Меркушова