Дело № 2-263/2023 <данные изъяты>

УИД 81RS0006-01-2023-000236-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чащиной Ю.А., при секретаре Засухиной Т.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по искам ФИО1 и П.К.И. к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Мотивирует свои требования тем, что проживает в указанном жилом доме с 1988 года, вселилась в жилое помещение на основании ордера №, выданного отцу ее детей З.И.В. по месту работы в ДСУ №. З.И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец осталась проживать в доме и ДД.ММ.ГГГГ между ней и ДСУ № 3 был заключен договор передачи жилого дома в собственность, однако сделка не была зарегистрирована в установленном порядке. ДСУ № 3 неоднократно переименовывалось, в 2011 году признано банкротом и затем ликвидировано. Истец проживает в доме до настоящего времени. Дом на баланс Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края не передан, ни за кем не числится.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9

П.К.И., действуя через законного представителя ФИО2, предъявил самостоятельные исковые требования к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленном иске настаивала по изложенным основаниям, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО9 Дополнительно пояснила, что спорный дом предоставлялся ее сожителю З.И.В. по месту работы, брак с З.И.В. не был зарегистрирован, вместе с тем, они проживали одной семьей, вели общее хозяйство, у них родилось трое совместных детей - ФИО3, ФИО10 (после регистрации брака ФИО11) М.И., ФИО8 Истец и ее дети были вселены в спорный дом в качестве членов семьи З.И.В. В настоящее время в доме зарегистрированы по месту жительства и сохраняют право пользования жилым помещением истец ФИО1, ее сын ФИО3, супруга сына ФИО4, внуки ФИО5, ФИО7, ФИО6, дочь истца ФИО2 с несовершеннолетним сыном П.К.И.. Дочь истца ФИО8 в спорном доме не зарегистрирована и в настоящее время в нем не проживает.

Третье лицо ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями П.К.И., в судебном заседании на заявленных исковых требованиях П.К.И. настаивала, с исковыми требованиями ФИО1 согласилась. Дополнительно пояснила, что сама в приватизации дома участвовать не желает; несовершеннолетний ФИО9 не имеет права пользования иным жилым помещением, кроме спорного.

Третье лицо с самостоятельными исковыми требованиями ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края в судебное заседании не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу иска не заявил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, неявившихся третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации приватизация – это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.

Согласно статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу требований статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.В судебном заседании на основе материалов дела, установлено, что решением Исполнительного комитета Кудымкарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден протокол ДСУ-3 по выделению <адрес> З.И.В. на семью из 5 человек.

Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение предоставлено З.И.В., число въезжающих лиц – 5 человек, в том числе его дети ФИО3, ФИО10 (после регистрации брака ФИО11) М.И., ФИО8

Из объяснений истца и третьего лица ФИО2 следует, что ФИО1 также была вселена в спорный дом в качестве члена семьи З.И.В., проживает в доме до настоящего времени. ФИО12 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ З.И.В. умер.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной МКУ г. Кудымкара «Кудымкарский городской архив», Дорожно-строительное управление № 3 было образовано в соответсвии с распоряжением министра автомобильного транспорта и шоссейных дорог РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Постановлением Администрации г. Кудымкара от ДД.ММ.ГГГГ № ДСУ № 3 переименовано в ГДРСП-3, затем ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ГОУП «ДРСП № 3», а ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ГКУП «ДСУ № 3», которое на основании приказа Агентства по управлению имуществом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № № преобразовано в ОАО «ДСУ № 3». Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «ДРСП № 3» и ФИО1 был заключен договор передачи жилого дома в собственность. По условиям договора жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был передан из государственного жилищного фонда в долевую собственность истца ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО8

Вместе с тем, право собственности истца и ее несовершеннолетней на тот момент дочери ФИО8 в предусмотренном порядке зарегистрировано не было.

По сведениям из ЕГРЮЛ деятельность ОАО «ДСУ № 3» прекращена в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что истец ФИО1 до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении. Наряду с истцом право пользования жилым домом в настоящее время сохраняют третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7,, ФИО2, несовершеннолетний П.К.И.

Право пользования жилым помещением истца и членов ее семьи никем не оспаривается.

Согласно справке Коми-Пермяцкого окружного филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений на территории Коми-Пермяцкого округа Пермского края не участвовала.

По сообщению Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Пермского края не учитывается.

Спорная квартира также не значится в собственности муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» (сообщение Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации г. Кудымкара от ДД.ММ.ГГГГ).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту <адрес> имеет общую площадь 36,8 кв.м. Сведения о принадлежности жилого помещения отсутствуют.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО2 участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желают.

Несовершеннолетний ФИО9 подлежит обязательному включению в приватизацию в силу требований статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение фактически не имеет собственника, не было передано в муниципальную собственность в установленном порядке, что является препятствием для реализации ФИО1 и несовершеннолетним ФИО9 принадлежащего им права на приватизацию жилого помещения, указанное право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения должно быть защищено в судебном порядке в силу требований статьи 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При вынесении решения суд принимает во внимание, что в деле отсутствуют доказательства того, что ФИО1 и несовершеннолетний ФИО9 были вселены в спорное жилое помещение самовольно и без законных к тому оснований либо утратили право пользования им. Каких-либо правовых притязаний на спорное недвижимое имущество со стороны иных лиц не имеется, соответствующие сведения суду не представлены.

Согласно пункту 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, на основании статей 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд находит исковые требования ФИО1, П.К.И. подлежащими удовлетворению и считает необходимым признать за ФИО1 и П.К.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., в порядке приватизации. Размер доли каждого составляет ?.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Исковые требования П.К.И. удовлетворить.

Признать за П.К.И. (ИНН №) право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Ю.А. Чащина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.