РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 16 июля 2025 года

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5801/2025 (УИД 50RS0021-01-2024-016515-20) по иску ООО «Сфера» к фио, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «Сфера» обратился в суд с иском к наследственному имуществу фио с требованием о взыскании задолженности за жилое помещение, пени. В обоснование иска указал, что ООО «Сфера» является управляющей организацией многоквартирного дома , расположенного по адресу: Москва, адрес. Собственником квартиры 365 являлся фио. фио умер 08.01.2019 года, к имуществу фиоВ, нотариусом фио было открыто наследственное дело № 5/2019. Истцу сведений о наследниках нотариус не представил. С 01.12.2019 оплата за ЖКУ не вносилась, с апреля 2023 года имело место частичное внесение оплаты, которое учтено истцом при определении общего размера задолженность. Задолженность за период с 01.12.2019 по 30.06.2024 года, с учетом частичного погашения, составила сумма, ввиду несвоевременного погашения, на данную задолженность начислена неустойка в размере сумма добровольно указанные денежные средства истцу не уплачены. Истец просил суд взыскать с наследников фио в счет задолженности за коммунальные и эксплуатационные платежи за указанный выше период сумма, пени сумма , расходы по уплате госпошлины.

Определением суда к участию в деле привлечены наследники, обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства - ответчики фио, ФИО1, ФИО2

Истец ООО «Сфера» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен, обеспечил явку представителя, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики фио , ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты законом не предусмотрено.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Сфера» является управляющей организацией многоквартирного дома , расположенного по адресу: Москва, адрес. Собственником квартиры 365, расположенной в данном доме, являлся фио. фио умер 08.01.2019 года, к имуществу фиоВ, нотариусом фио было открыто наследственное дело № 5/2019. Истцу сведений о наследниках нотариус не представил. Согласно ответу на судебный запрос, наследниками, принявшими наследство, являются фио , ФИО1, ФИО2

С 01.12.2019 оплата за ЖКУ не вносилась, с апреля 2023 года имело место частичное внесение оплаты, в размере сумма (апрель 2023) , сумма (май 2023), 5703,53 (февраль 2024), сумма (апрель 2024), сумма (май 2024), сумма (июнь 2024), которое учтено истцом при определении общего размера задолженности. Задолженность за период с 01.12.2019 по 30.06.2024 года, с учетом частичного погашения, составила сумма, ввиду несвоевременного погашения, на данную задолженность начислена неустойка в размере сумма добровольно указанные денежные средства истцу не уплачены. Таким образом, общая задолженность у ответчиков перед истцом по коммунальным и эксплуатационным платежам составила сумма

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчика у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ, своего расчета задолженности ответчик суду не представила, в связи с чем, суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения. Вместе с тем, с учетом частичного погашения задолженности, обстоятельств вступления в наследство, суд считает возможным снизить в порядке ст. 333 ГК РФ размер пени , подлежащих взысканию в пользу истца, определив его в размере сумма, по сумма с каждого ответчика.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам руководствуясь положениями вышеприведенных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам в заявленном размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца, в равных долях, подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, которая оплачена при даче иска в суд, что подтверждается платежным поручением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сфера» к фио, ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях фио, ФИО1 , ФИО2 в пользу ООО «Сфера» (ОГРН <***>) в счет задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам сумма, пени сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма по сумма с каждого ответчика.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года

фио ФИО3