копия

Дело № 2-811/2025

УИД 32RS0004-01-2025-000667-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска

в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Барановой В.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брянской городской администрации к Д.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Брянской городской администрации обратился в суд к ответчику Д.А.В. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> связи с изъятием для муниципальных нужд указанного жилого помещения.

В обоснование иска указал, что постановлением Брянской городской администрации №....-п от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №.... по адресу: <адрес>, был признан непригодным для проживания и включен в список и очередность сноса аварийного и непригодного для постоянного проживания жилищного фонда <адрес>, подлежащего переселению.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием "<адрес>" ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик. Решением Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Брянской городской администрации к Д.А.В. об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости удовлетворены Право пользования вышеназванным объектом недвижимости Д.А.В. прекращено. Однако ответчик не снялся с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия, удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Д.А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц УМВД России по <адрес> и Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела и имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Судом установлено, что решением Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Брянской городской администрации к Д.А.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости, удовлетворены частично.

Суд изъял у Д.А.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 для муниципальных нужд комнату №.... с кадастровым №...., площадью 19,6 кв.м, земельный участок (доля в праве общей долевой собственности) с кадастровым №.... площадью 969 кв.м расположенные по адресу: <адрес>.

Определил размер(стоимость) изымаемых объектов недвижимости (комнату) с учетом стоимости земельного участка и иных расходов в размере 1 743484,24 руб., в том числе Д.А.В. - 1 089677,65 руб., ФИО2 - 217 935,53 руб., ФИО3 - 217 935,53 руб., ФИО4 - 217 935,53 руб.

Прекратил право общей долевой собственности Д.А.В., ФИО2, ФИО3, ФИО5 на комнату №...., кадастровый №...., площадью 19,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признал право муниципальной собственности городского округа <адрес> на комнату №...., кадастровый №...., площадью 19,6 кв.м, и земельный участок (доля в праве общей долевой собственности) с кадастровым №.... площадью 969 кв.м расположенные по адресу: <адрес>

Суд удовлетворил встречные исковые требования Д.А.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Брянской городской администрации о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого.

Обязал Брянскую городскую администрацию предоставить Д.А.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 взамен изымаемой комнаты №...., расположенной по адресу: г Брянск, <адрес>, в собственность другое благоустроенное жилое помещение, с учетом доли в общем имуществе квартиры площадью не менее 19,63 кв.м., расположенное в черте <адрес>, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта <адрес> с зачетом в ее стоимость выкупной цены, в соответствии с ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ»

Обязал Д.А.В., ФИО2, ФИО3, ФИО5 передать в муниципальную собственность жилое помещение - комнату №...., кадастровый №...., площадью 19,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратил право пользования Д.А.В., ФИО2, ФИО3, ФИО5 комнатой №...., кадастровый №...., площадью 19,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> после предоставления Брянской городской администрацией другого жилого помещения взамен изымаемого.

В соответствии с п.1.4 Постановления Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-зп собственнику Д.А.В. предоставлено в собственность жилое помещение №...., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ, полученной по запросу суда, следует, что ответчик имеет в собственности жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> площадью 34, 8 кв.м., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, полученной по запросу суда ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является зарегистрированным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Обращаясь в суд с иском истец указал на то, что, ответчик нарушил права собственника сохранил регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Между тем, в нарушении ст. 56 ГПК РФ истцом не предоставлено в суд доказательств противоправного поведения ответчика, проживания и регистрации в спорном жилом помещении, нахождения в нем принадлежащего ответчику имущества.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Брянской городской администрации к Д.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Володарский районный суд г. Брянска со дня вынесения в мотивированном виде.

Председательствующий судья подпись Фещукова В.В.

Копия верна:

Судья Фещукова В.В.

Секретарь судебного заседания Баранова В.И.

Резолютивная часть решения суда оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.