Дело № 2-1057/2023

УИД 42RS0009-01-2022-011050-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «02» марта 2023 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Пахирко Р.А.,

помощника судьи Патраковой Е.С., осуществляющей по поручению председательствующего, ведение протокола судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивируют тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи **.**.****. Переход права зарегистрирован **.**.****, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно условий договора продавцами являются: Лицо_1, Лицо_2. Покупателями - Лицо_3, Лицо_4, ФИО1, ФИО2.

Согласно справки о прописанных лицах на дату подачи настоящего заявления в квартире по указанному адресу зарегистрированы: Лицо_3 **.**.**** года рождения (являющаяся дочерью ФИО1 и внучкой ФИО2, собственник жилого помещения), Лицо_4 **.**.**** года рождения (являющийся сыном ФИО1 и внуком ФИО2, собственник жилого помещения), ФИО1 (собственник жилого помещения), а также ФИО3, не являющийся членом семьи (родственником) собственников жилого помещения.

В связи с переходом права собственности на квартиру к Лицо_4, Лицо_4, ФИО1, ФИО2, право пользования указанной квартиры у Лицо_1, Лицо_2 прекратилось, равно как и ФИО3.

Учитывая, что соглашение о праве пользования квартирой между указанными выше лицами и ФИО3 не заключалось, то считают, что имеются установленные законом основания для признания ответчика утратившим право пользования квартирой.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации в свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета: в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просят признать ФИО3, **.**.**** г.р. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: ... ....

Истец ФИО2 и представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от **.**.****, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОП Центральный Управления МВД России по г. Кемерово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнением участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца ФИО2 и представителя истца ФИО1 - ФИО4, заслушав заключение прокурора Магеркиной Н.А., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положений ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, прекращение права собственности влечет утрату собственником, в том числе и права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что **.**.**** между Лицо_1, Лицо_2 и ФИО1, Лицо_4, Лицо_4, ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером ###, расположенной по адресу: ... (л.д. 9-11). Переход права зарегистрирован **.**.****, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно справки ...» по адресу: ... с **.**.**** зарегистрирован ФИО3 (л.д.14).

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Лицо_5, пояснил, что ответчика ФИО3 он никогда не видел; вещей в квартире расположенной по адресу: ... у ответчика нет; вселиться в указанную квартиру ответчик никогда не пытался.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, так как они последовательные, не противоречивые, соответствуют письменным материалам дела.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истцов не является, право собственности в спорном жилом помещении не имеет, коммунальные расходы по содержанию квартиры не оплачивает, соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд считает, что ФИО3 не имеет равных прав с собственником жилого помещения.

С учетом изложенного, суд считает требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения, в соответствии с п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Р.А. Пахирко

В мотивированной форме решение суда изготовлено 06.03.2023 г.