Дело № 2-498/2025
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2025 года г. Боготол
Боготольский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г.,
при секретаре Матюшкиной Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Боготола Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 1993 году данный дом на основании ордера был предоставлен ее мужу – ФИО3, как работнику <данные изъяты> ЛПХ, в ордере также были указаны она и два сына ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, ФИО5 и ФИО6 на жилье не претендуют. С 1986 года она проживает в данном доме, владеет им как своим собственным имуществом, несет бремя расходов по его содержанию.
Истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика администрации г. Боготола Красноярского края, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял ходатайствовала.
Третьи лица ФИО2, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, каких-либо ходатайств не заявляли.
Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 16.07.1963 <данные изъяты> леспромхоз является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 52).
Согласно архивной выписке из постановления № от 25.03.1993 ФИО3, как работнику <данные изъяты> ЛПХ, и членам его семьи: ФИО1; ФИО5; ФИО6 было предоставлено освободившееся жилое помещение, общей площадью 28,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в котором они проживали с 1997 года (21-22).
20.04.1993 ФИО3 на семью, состоящую из 4 человек: ФИО3 – наниматель; ФИО1 – жена; ФИО5 – сын; ФИО6 – сын, на указанное жилое помещение был выдан ордер № (л.д. 6).
Решение Боготольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен юридический факт принадлежности ФИО1 вышеуказанных правоустанавливающих документов (л.д. 7).
Согласно ответа администрации г. Боготола от 07.04.2025 ФИО1 в заключении договора социального найма спорного жилого дома отказано, в связи с тем, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности <данные изъяты> леспромхозу. (л.д. 8).
Как следует из выписки из домовой книги № от 27.02.2025 по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: с 05.06.1986 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоял на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят в связи со смертью (л.д. 9).
Согласно свидетельству о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Боготольского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась супруга наследодателя – ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах в банке, компенсацию по счетам (л.д. 25-33).
По информации администрации г. Боготола жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа г. Боготол не учитывается (л.д. 24).
По сведениям ГП Красноярского края «Красноярский технический центр» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за <данные изъяты> ЛПХ, на основании договора удостоверенного Боготольской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр 1462, зарегистрирован в Бюро техучета Боготольского горкомхоза ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № не зарегистрировано (л.д. 4).
Таким образом, истец с 1986 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 05.06.1986 имеет регистрацию, постоянно и непрерывно проживает в нем, несет расходы по его содержанию. Притязания третьих лиц не установлены, вселиться в спорное жилое помещение никто не пытался.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 на протяжении длительного времени, непрерывно, добросовестно и открыто владеет домом как своим собственным имуществом, несет бремя расходов по его содержанию, вселение и проживание истца в спорном жилом помещении никем оспорено не было, требований о выселении к ней никто не предъявлял, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Боготола Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Г. Ермолаева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.