Дело № 2-1821/2023, УИД 42RS0002-01-2023-002162-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область-Кузбасс 28 сентября 2023 г.

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Невзоровой М.Т.

при секретаре Пестеревой В.О.

с участием представителя истца ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась с иском к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области – Кузбасса о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама ФИО2.

После их смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с №

1/2 доли права собственности принадлежала ФИО1, 1/2 доли права собственности на жилой дом ФИО2 купила в ДД.ММ.ГГГГ расписке у ФИО8, в реестре право собственности не оформила.

Впоследствии родители объединили доли в один жилой дом.

Истец и её семья открыто, добросовестно и непрерывно владели спорным домом и земельным участком как своим собственным. С учетом уточнения исковых требований просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с №. Признать за ФИО7, паспорт Российской Федерации серия № №, право собственности на частный жилой дом, с №, общей площадью 58 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> – <адрес>.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Беловского городского суда Кемеровской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу <данные изъяты> в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация Беловского городского округа просит исковое заявление ФИО7 о признании права собственности на жилой дом рассмотреть без участия представителя по заявленным в материалы дела доказательствам.

Третье лицо Управление Федеральной службы и государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в письменных объяснениях от ДД.ММ.ГГГГ просило суд рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения третьего лица ФИО4 – брата истца, который указал, что на наследственное имущество не претендует, изучив объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства согласно <данные изъяты> серии, выданному органом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно <данные изъяты> серии №№№ №, выданному органом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> подтверждается, что ФИО1 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 присвоена фамилия ФИО11.

В <данные изъяты> № указано, что у ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь – ФИО5. ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака присвоена фамилия ФИО7.

После смерти ФИО6 в право наследования вступил ФИО1, наследство состояло из 1/2 доли жилого дома, площадью 58 кв.м. по адресу <адрес>. <данные изъяты> <данные изъяты> на указанную долю выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно исторической справке Филиала № БТИ <адрес> указано, что право на 1/2 доли права собственности на спорный дом зарегистрировано за ФИО1, на 1/2 доли жилого дома не зарегистрировано право ФИО2, которая купила указанную долю по частной расписки в 1989 году.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ частный жилой дом по адресу <адрес>, имеет общую площадь 58 кв.м, жилую – 51.7 кв.м.

Истцом также представлены домовые книги, оформленные на дом по адресу <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2

Техническое заключение ООО «Проект+» шифр № категория технического состояния несущих строительных конструкций характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции жилого дома, планировочные решения, принятые при его строительстве выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. К заключению приложен фотоматериал.

Согласно реестру наследственных дел после смерти ФИО2 наследственные дела не заведены.

В письменных объяснениях Управление Федеральной службы и государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу указывает, что исковые требования подлежат уточнению в части прекращения зарегистрированного права общей долевой собственности ФИО1

В материалы дела представлена копия наследственного дела № согласно которому ФИО7 подала заявление о принятии наследства после смерти ФИО1

Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на здание – частный жилой дом, с № по адресу <адрес>, показывает сведения о правообладателе – ФИО1, общая долевая собственность, 1/2.

ФИО4 в судебном заседании, а также в письменном заявлении указал, что с исковыми требованиями полностью согласен, спора относительного жилого дома и какого-либо наследственного имущества не имеется.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, у которого есть собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п. 2,4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 1 статьи 1141 ГК РФ закреплено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать <данные изъяты> должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче <данные изъяты>…

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента государственной регистрации такого права, а в силу п. 4 ст. 1152, ст.1164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в момент открытия наследства, которым на основании п.1 ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Судом установлено, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, принадлежала ФИО2, но документы для регистрации представлены не были. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, принадлежала ФИО1, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, представленные истцом доказательства в их совокупности свидетельствуют о фактическом владении и пользовании истцом спорным имуществом, домом, владение имуществом отцом и матерью истца осуществлялось открыто, иное лицо в течение владения истцом не предъявляло своих прав и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Спорное имущество не выбывало из владения истца или её родителей, претензий по поводу владения ответчик или иные лица не предъявляли, данные обстоятельства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Суд приходит к выводу, что право собственности на спорный жилой дом истец приобрел в порядке наследования. Факт приобретения истцами права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону ответчиком и третьими лицами не оспорен.

На основании вышеизложенных фактических обстоятельств, анализа положений действующего законодательства, оценив каждое из представленных доказательства в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Администрации Беловского городского округа, ИНН № о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с №

Признать за ФИО7, паспорт Российской Федерации серия № №, право собственности на частный жилой дом, с №, общей площадью 58 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Т. Невзорова

Мотивированное решение составлено 5 октября 2023 года.