...
2-362\2023 (2-6931/2022)
56RS0018-01-2022-008007-10
Решение
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 28 февраля 2023 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Харченко Н.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 по тем основаниям, что стороны являются сособственниками трехкомнатной квартиры № ... по адресу... истец - в размере ... доли в праве, ФИО3 - ... доли в праве, ФИО4 – ... доли. Во внесудебном порядке сособственники не могут прийти к соглашению об определении порядка пользования спорной квартирой. В связи с чем, просил суд выделить в пользование истцу жилое помещение площадью ... кв.м (на плане № ...), в пользование ФИО3 – помещение площадью ... кв. м (на плане № ...), помещение кладовой площадью ... кв.м (на плане № ...), в пользование ФИО4 – помещение площадью ... кв.м (на плане № ... помещения 1, 3, 6, 7, 8 и балкон, примыкающий к помещению № ... оставить в общем пользовании сторон.
Стороны о времени и месте слушания дела извещались по указанному в исковом заявлении адресу, в судебное заседание не явились, истец в предоставленному суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
Сведения о времени и месте судебного заседания дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга: http://leninsky.orb@sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м по адресу: ..., являются ФИО2 (... доля в праве собственности + ...), ФИО3 (... доля в праве собственности), ФИО4 (... доля в праве собственности.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, являясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, передавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для него проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как усматривается из искового заявления, предоставленных суду доказательств, в том числе справки ООО «Гагарина 106» № ... от ... г., истец в спорной квартире не проживает, постоянно проживает в ..., где имеет место работы. Ответчик ФИО4 проживает в .... В спорной квартире проживает только ответчик ФИО3.
В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что определение порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, предполагает проживание в нем.
Вместе с тем, истец не намерен вселяться в спорную квартиру, проживает в другом жилом помещении в другом городе (...), порядок пользования спорной квартирой между собственниками не сложился.
Проанализировав в совокупности и взаимной связи положения ст. 209, п. 1 ст. 288, п. 1 ст. 247, ст. 304 ГК РФ, п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6\8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, суд приходит к выводу о том, что истец добровольно длительное время в спорном жилом помещении по адресу: ... не проживает, проживает в ином жилом помещении в ином субъекте РФ, нуждаемость ФИО2 в данной квартире не доказана, как не доказано намерение истца реализовать свое право владения и пользования принадлежащей ему на праве собственности долей в спорной квартире в соответствии с назначением, требований о вселении не заявляет.
В связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись Харченко Н.А.
В окончательной форме решение принято 22.05.2023 г..
Судья: подпись Харченко Н.А.
Оригинал подшит в гражданское дело № 2-3217/2023, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга
...
...
...