УИД 47RS0009-01-2022-003000-19 Дело № 2-625/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 28 декабря 2023 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дертишниковой А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании недействительным договора пожизненной ренты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ссылаясь, что 14 октября 2020 года заключил с ответчиком договор пожизненной ренты, по условиям которого передал ФИО2 в собственность принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес>, а она обязалась осуществлять его пожизненное содержание в установленном договором порядке. В момент заключения договора и его дальнейшей регистрации находился в тяжелом физическом состоянии, вызванным <данные изъяты>. Прием лекарственных средств также влиял на его (истца) состояние. Просит признать договор пожизненной ренты от 14 октября 2020 года недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, направил для участия в деле своего представителя ФИО1, которая исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 583 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).

В соответствии с пунктом 1 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с частью 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 7 апреля 2011 года являлся собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (л. <...>).

14 октября 2020 года между ФИО3 и ФИО2 заключен договор пожизненной ренты, в соответствии с условиями которого ФИО3 передал ФИО2 в собственность принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 29-30).

В соответствии с пунктом 6 указанного договора плательщик ренты обязуется на срок жизни получателя ренты ежемесячно выплачивать ему ренту в размере минимального размера оплаты труда (МРОТ) не позднее 15 числа следующего за каждым календарным месяцем путем перечисления денежных средств на банковский счет получателя ренты в подразделении № ПАО «Сбербанк», счет №.

Данный договор удостоверен нотариусом Кировского нотариального округа Ленинградской области ФИО4 и зарегистрирован в установленном законом порядке.

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей были допрошены: О.К.А. (врач терапевт), А.Д.В. (брат ФИО2), И.П.В. (супруг ФИО2), С.Н.А. (коллега ФИО2).

Определением суда от 19 сентября 2023 года по делу назначена очная амбулаторно-психиатрическая экспертиза, производство которой поручено экспертам Государственного казенного учреждения здравоохранения Ленинградский областной психоневрологический диспансер (амбулаторное отделение судебно-психиатрических экспертиз).

Согласно заключению комиссии экспертов от 23 ноября 2023 года № 1930 ФИО3 в момент заключения договора пожизненной ренты от 14 октября 2020 года <данные изъяты>.

Экспертное заключение Государственного казенного учреждения здравоохранения Ленинградский областной психоневрологический диспансер отвечает требованиям положений статей 55, 59 - 60, 86 ГПК РФ.

Оценивая указанное экспертное заключение, суд принимает его за основу при решении вопроса, мог ли ФИО3 в спорный период осознавать значение своих действий и руководить ими, поскольку заключение выполнено квалифицированными экспертами, профессиональная подготовка и квалификация которых не вызывают сомнений, ответы экспертов на поставленные вопросы понятны, непротиворечивы, следуют из проведенного исследования, подтверждены фактическими данными, не содержат внутренних противоречий, экспертами учтены все доказательства, представленные сторонами, материалы гражданского дела, медицинская документация, в связи с чем не доверять данному заключению у суда не имеется.

В отсутствие доказательств, достоверно и объективно подтверждающих, что в момент заключения договора пожизненной ренты ФИО3 не мог понимать значение своих действий или руководить ими, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Доводы представителя истца ФИО1 о том, что со стороны ФИО2 не в полном объеме выполняются условия договора, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не оказывает помощь в приобретении продуктов, уборке жилого помещения и т.д. не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку согласно ст. ст. 450 и 451 ГК РФ существенное нарушение договора одной из сторон, а равно существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, являются основанием для его расторжения судом, но не для признания недействительным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании недействительным договора пожизненной ренты отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: Н.Ю. Трудова