14RS0035-01-2023-010564-70
Дело №2-7969/2023
Решение (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Якутск 13 сентября 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Руфовой В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Арсенал плюс» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
установил:
Истец, обратилась в суд к ответчику с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: ____, куда через крышу проникают осадки, просит взыскать с ответчика в пользу истца стоимость ремонтно-восстановительных работ в связи с заливом квартиры в размере 200 750 руб., неустойку за период с ____ по ____ в размере 50 187 руб. 50 коп., расходы на проведение оценки в размере 9 500 руб., расходы на юридические услуги в размере 30 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф 50 % от взысканной судом суммы, почтовые расходы в размере 264 руб. 78 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал на доводах указанных в исковом заявлении, просит иск удовлетворить, рассмотрев дело без участия не явившихся лиц.
В судебное заседание по извещению истец, ответчик не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, необоснованное отложение судебного заседания препятствует своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан и других лиц, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца и на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснение представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со статьёй 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договора, вследствие причинения вреда. Согласно статьям 15, 1064 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В соответствии со статьёй 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения», утвержденного Постановлением Правительства РФ N 290 от 03.04.2013 года.
Согласно п.7 минимального перечня работ и услуг к работам, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относится проверка кровли на отсутствие протечек, выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____. Как следует из искового заявления, доводов представителя ответчика заливы квартиры, причинившие ущерб имуществу истца, произошли вследствие залива из-за течи с кровли крыши во время выпадения осадков за оспариваемый период, доказательств, подтверждающий иное, ответчиком, суду не предоставлено.
Согласно акта обследования ____, расположенной по адресу: ____, составленного комиссией ООО «Арсенал плюс ____: на кухне видны пятна желтого цвета, отслоение краски, отслоение фартука, провисание натяжного потолка, в маленькой комнате по периметру потолка сырость и отслоение краски, отслоение обоев, вздутие линолеума.
Из представленного истцом суду отчета № – 05/23 от ____, изготовленного ООО «Агентство оценки и консалтинга» от ____, ответчиком не оспоренного, общая стоимость работ и материалов, поврежденного имущества составляет 200 750 руб.
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд приходит к выводу, что в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию и проведению текущего ремонта общего имущества дома ____, со стороны ответчика, имуществу истца причинен вред, подлежащий возмещению ответчиком в полном объеме на основании статей 15, 1064 Гражданского кодекса РФ, пункта 1 статьи 14 Закона РФ «О защите прав потребителей».
На основании положений статьи 161 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме именно ответчик отвечает перед собственником жилого помещения за ущерб, причинённый в результате ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества, к которому относятся элементы чердаки, крыши, ограждающие несущие конструкции дома.
Содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя не только капитальный, но и текущий ремонт жилого дома.
При этом действующее законодательство не ставит обязанность по содержанию жилищного фонда в состоянии, пригодном для проживания, в зависимость от принятия или непринятия собственниками имущества в многоквартирном доме решения о проведении тех или иных ремонтных работ, поэтому непринятие решения не является препятствием для проведения неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества многоквартирного дома, которые должны быть исполнены управляющей организацией независимо от решения общего собрания.
Ответчик, как управляющая компания, обслуживающая общее ____, несет ответственность за текущее содержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии в силу закона и договора управления.
При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере 200 750 руб.
Согласно статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Считая общеизвестным факт нравственных страданий в связи с заливом квартиры, порчей имущества, с учетом продолжительности срока, заявленного требования в пользу истца в размере 10 000 рублей.
В силу статей 13, 28 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, суд взыскивает с ответчика неустойку за заявленный период в размере 50 187 руб. 50 коп. и штраф в размере 130 468 руб. 75 коп.
Согласно статей 98, 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по почтовые расходы в размере 264 руб. 78 коп., расходы истца на проведение оценки 9 500 руб., услуги представителя в размере 30 000 руб., всего 39 764 руб. 78 коп.
Согласно статьи 103 ГПК РФ в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика в размере 6 009 руб. 38 коп
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ООО «Арсенал плюс» удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Арсенал плюс» ГРН 2211400997707, КПП 143501001, ИНН <***> в пользу ФИО1, ____ года рождения, уроженки ____ ЯАССР, паспорт №, выдан ОВД ____ Республики Саха (Якутия) ____, возмещение материального ущерба в размере 200 750 руб., неустойку за период с ____ по ____ в размере 50 187 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 130 468 руб. 75 коп., судебные расходы в размере 39 764 руб. 78 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Арсенал плюс» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 009 руб. 38 коп
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п А.А.Луковцев