56RS0009-01-2025-005440-88

№2-4001/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

при секретаре Ямниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Оренбургской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ТУ Росимущество в Оренбургской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью, 1104 кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...> о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права <Номер обезличен> от 21.07.2015г. На данном земельном участке расположен объект недвижимости – административно-производственное здание, с кадастровым номером <Номер обезличен>, принадлежащее ответчику.

Ответчик ФИО1 использовала земельный участок федеральной формы собственности для размещения и эксплуатации объекта недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности, без оформления в установленном порядке прав на землю. В адрес ответчика была направлена претензия, по настоящее время денежные средства в бюджет РФ не поступали.

Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде платы за использование земельного участка за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере 47 074,99 руб. и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6475,71 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО2.

Стороны, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Суд определил рассмотреть гражданское дела в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью, 1104 кв.м., расположенный по адресу: <...>, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права <Номер обезличен> от 21.07.2015г.

На данном земельном участке расположен объект недвижимости – административно-производственное здание, площадью 684,9 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, принадлежащее ФИО1

Вещными правами на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> ответчик в период с 01.10.2023 по 31.03.2025 не обладал, следовательно, не являлся плательщиком земельного налога и арендной платы.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу п. 3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно пункту 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

С учетом приведенных положений норм действующего законодательства ответчик с момента регистрации перехода права собственности на недвижимость должен был узнать об обязанности вносить платежи за пользование земельным участком.

Согласно уведомлению о необходимости оплаты от 22.04.2025 размер задолженности ФИО1 за использование земельного участка составил:

- за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 – 11 354,52 руб.

- за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 – 47 074,99 руб.

- за период с 01.01.2025 по 31.10.2025 – 12 129,87 руб.

Как следует из искового заявления, ответчиком не оплачена задолженность за период 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере 47 074,99 руб.

Принимая во внимание, что судом установлен факт наличия у ФИО1 денежного обязательства перед ТУ Росимущества в Оренбургской области, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскивает с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> в размере 47 074,99 руб.

Статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик не вносил плату за использование земельного участка, то есть неправомерно удержал денежные средства, с него также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России.

Суд соглашается с представленным расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами. Расчет стороной ответчика не оспаривался.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в виде платы за использование земельного участка в размере 47 074,99 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6475,71 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г. Оренбург с ответчика. С учетом цены иска ее размер составит 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Оренбургской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Оренбургской области неосновательное обогащение в виде платы за использование земельного участка за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере 47 074,99 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6475,71 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования г. Оренбург государственную пошлину 4000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Федулаева

Решения в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2025 года.