Дело №2-3271/2025
УИД 50RS0052-01-2025-002238-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Стариковой М.Н.,
при помощнике судьи Кузнецовой Е.Н.,
с участием помощника Щелковского городского прокурора Кафизова Т.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козычко ФИО12 к ФИО6 ФИО13 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
08.11.2016 ответчик зарегистрирован в указанной квартире ее собственником как член семьи.
В 2021 ответчик выехал из спорной квартиры по собственному желанию. Где проживает в настоящее время истцу не известно. Принадлежащих ему вещей в квартире не имеется. На ответчика ФИО3, в связи с его регистрацией в квартире истца, начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает истец. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, при этом сам факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, затрудняет возможные сделки с данным жилым помещением, что также нарушает права истца, как собственника жилого помещения, на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
С учетом изложенного истец просит признать ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала, по основаниям, изложенным в нем, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, с ходатайствами не обращался.
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, и не представившего доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, с учетом ст. ст. 233-237 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 57, 59, 67 ГПК РФ, выслушав мнение истца, заслушав заключение помощника Щелковского городского прокурора Кафизовой Т.Ш., полагавшей удовлетворению заявленные требования, учитывая показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО2, ФИО5, ФИО8, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в силу следующего.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец на основании договора купли-продажи с использование кредитных средств от 30.09.2016 ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно свидетельству о расторжении брака №, свидетельству о перемене имени № брак между ФИО6 и ФИО2 (ФИО3) Г.Ш. расторгнут.
При этом 15.09.2021 приговором мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района Московской области ФИО6 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.119 УК РФ.
В целях полного и всестороннего рассмотрения дела, судом был направлен запрос в МУ МВД России «Щелковское».
Из рапорта УУП О по г/о Фрязино старшего лейтенанта полиции ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в рамках исполнения данного поручения, были опрошены жители дома <адрес>
Из объяснений жителей вышеуказанного дома следует, что с 2016 по 2021 по адресу: <адрес> проживали гр. ФИО2 вместе со своим супругом ФИО6 ФИО14, а также со своей дочерью гр. Козычко ФИО15 являющейся собственницей вышеуказанной квартиры. В начале 2021 гр. ФИО6 съехал с вышеуказанной квартиры и более в ней не появлялся в связи с последующим расторжением брака с гр. ФИО2 В конце 2021 гр. ФИО1 вышла замуж и съехала с вышеуказанной квартиры, после чего неоднократно приезжала проведать свою маму. Таким образом, с конца 2021 по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживает одна гр. ФИО2.
Также было установлено что, в настоящее время в данной квартире зарегистрированы следующие граждане: гр. ФИО6 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается письменными объяснениями ФИО8, ФИО2, ФИО10
Как следует из письменных материалов дела, объяснений истца, в 2021 ответчик выехал из спорной квартиры по собственному желанию. Где проживает в настоящее время истцу не известно. Принадлежащих ему вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО2, ФИО5, ФИО8, которые были предупреждены судом по ст. 307 и 308 УК РФ, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они логичны, последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и представленными доказательствами в их совокупности, даны лицами, не заинтересованными в исходе дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Ответчик членом семьи ФИО1 не является.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника, она не может реализовать их в полной мере, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает ее материальное положение. Истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствует.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
В соответствии с п. п. "е" п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козычко ФИО17 к ФИО6 ФИО18 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО6 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Н. Старикова
Мотивированное решение суда изготовлено 12 мая 2025 года.