<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

с участием помощника прокурора Есеновой Г.С.,

при секретаре Крыловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что с <дата> ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. Бывший собственник квартиры ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени этого не сделал. Ответчик с момента продажи собственности в квартире не появлялся, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполнял. Попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о дне слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании п.3 ст.167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.03.2022 года. Ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента регистрации перехода права собственности (п.4 Договора), однако до настоящего времени этого не сделал.

Членом семьи, в том числе бывшим, ответчик по отношению к ФИО1 не является.

Из рапорта УУП ОП №1 УМВД России по г.Астрахани <ФИО>7 от 20.04.2022 года следует, что на обслуживаемом административном участке по адресу: <адрес> зарегистрирован г.Гаврилов Максим Юрьевич, <дата> года рождения, однако фактически не проживает с 2021 года.

В силу ст.1 Федерального закона N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом, регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе право на жилое помещение не порождает.

В силу норм ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установив переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу ФИО1, членом семьи которого ответчик не является, и при отсутствии между сторонами какого-либо соглашения о его пользовании, суд приходит к выводу о том, что после отчуждения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением.

При этом суд отмечает, что ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований. (телефонограмма от 15.09.2022 г.)

Доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ним права пользования данным жилым помещение в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика носит формальный характер, поэтому он не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.292 ГК РФ, суд приходит к выводу о прекращении права пользования за ответчиком на жилое помещение, а именно квартиру, поскольку право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора передачи, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение, пользование и владение жилым помещением, что является основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик не присутствующий в судебном заедании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2022 года.

Судья З.Д. Аверьянова