УИД 59RS0029-01-2025-001760-02

Дело № 2-1094/2025

Резолютивная часть решения оглашена 23.12.2025

Мотивированное решение вынесено 30.12.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Оханск

Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Оханск) в составе:

председательствующего судьи Нориной Л.В.,

при секретаре Баровой П.Г.

с участием истца ФИО3, адвоката Бурдина Л.В., действующего по назначению в интересах ответчика ФИО4, ст. помощника прокурора Капитан Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании не приобрётшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что с 2005г. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрирована ФИО4, которая на момент приобретения истцом жилого дома, там не проживала, членом семьи истца не является, попыток вселится в жилое помещение не предпринимала, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, её местонахождение неизвестно, извещалась по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Бурдин Л.В. возражал против удовлетворения требований.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ее супругу ФИО5 принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 20.05.2005, и выпиской из ЕГРН от 18.19.2025 (л.д.8, 18-20).

Согласно договору купли-продажи от 22.04.2005 ФИО1 продала в собственность ФИО5, ФИО3 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в п.5 данного договора указано, что в жилом доме никто не зарегистрирован.

Вместе с тем, согласно справке Отделения МВД России «Оханское» от 19.09.2025 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 28.02.2005 по настоящее время (л.д. 22).

Из копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> усматривается, что собственником домовладения с 28.05.1968 был ФИО2, с 05.06.1990 – ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.12.2025 с 20.05.2005 право собственности на жилой дом по адресу <адрес> перешло к ФИО3 и ФИО5 (л.д.46).

Свидетель ФИО5, супруг истца, в судебном заседании пояснил, что домовладение по адресу: <адрес>, он и ФИО3 приобрели в собственность по договору купли-продажи в 2005 году, на момент покупки в доме никто не проживал. О регистрации в доме ответчика узнали в 2025 году, когда решили продать дом. ФИО4 не знает, никогда ее не видел. Лицевые счета в доме оформлены на него и супругу.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца. Шаровы проживают в доме № 37 с 2005 года, ранее проживали ФИО1 и ее дочь. С ФИО4 не знакома, никогда ее не видела.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 по адресу: <адрес>, не проживала и не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, не ведет совместное с истцом хозяйство, личных вещей в данном жилом доме не имеет, членом семьи собственника не является.

Регистрация ответчика в доме истца, препятствует осуществлять ФИО3 свои права собственника жилого помещения.

С учетом изложенного суд считает, что ФИО4 следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Ответчик ФИО4 собственником спорного жилого помещения не является, по смыслу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения не относится, какие-либо правовые основания для её проживания в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия истца, отсутствуют.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 рублей, от уплаты которых истец освобождена в соответствии с требованиями Налогового кодекса

Руководствуясь ст.ст.194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд (постоянное судебное присутствие в г. Оханск) в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья . Л.В. Норина

.