№ КОПИЯ
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 мая 2025 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копылова И.В., при секретаре Струбалиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 21,1 кв.м, 1992 года постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №. В обоснование иска указано, что гараж находится на земельном участке, выделенном под гаражное строительство, что подтверждается решением исполнительного комитета Дзержинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Пай за гараж выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ. Истец, как владелец гаража постоянно пользуется им, оплачивает все необходимые средства по его содержанию несет все расходы, связанные с содержанием гаража, как собственника.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по письменному ходатайству – ФИО5 исковые требования поддержали.
От ответчика администрации г. Дзержинска Нижегородской области в суд поступил письменный отзыв на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просит отказать.
Дело рассматривается без участия представителя ответчика, третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что решением исполнительного комитета Дзержинского городского Совета народных депутатов Нижегородской области был отведен Дзержинскому городскому совету общества автомобилистов (ОА) земельный участок 0,16 га для строительства гаражей для индивидуальных автомобилей по <адрес>.
Истец является членом ВДОАМ, что подтверждается соответствующим членским билетом.
Истцу принадлежит гараж №, построенный ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, за который истцом полностью выплачен паевой взнос в сумме 2 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией квитанции к приходно-кассовому ордеру №, выданным кооперативом <данные изъяты>».
Сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж в ЕРГН отсутствуют
Из технического паспорта БТИ на нежилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматриваются следующие характеристики гаража: нежилое помещение, общей площадью 21,1 кв.м, 1992 год постройки, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.
Поскольку спорный гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей, прошел техническую инвентаризацию, суд приходит к выводу, что спорное имущество самовольной постройкой не является.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное Обществом Автомобилистов, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.
Доказательств тому, что гараж построен на землях, не отведенных под строительство гаражей, а также сведений о нарушении при возведении данной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и создания угрозы жизни и здоровью граждан в деле не имеется.
В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 21,1 кв.м, 1992 года постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья п/п И.В. Копылов
Копия верна
Судья И.В. Копылов