Дело № 2-1124/2025
УИД 54RS0029-01-2025-001528-47
Поступило 08.09.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2025 года р.п. Мошково Новосибирской области
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Тищенко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
3
В
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ответчик ФИО2 является членом семьи бывшего собственника квартиры. Данные о прописанных в жилом помещении подтверждаются адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ отдела по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России ««<данные изъяты>». Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, так как лишает возможности распоряжаться своим имуществом, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; представителем истца ФИО3, действующим на основании доверенности, представлено заявление об уточнении исковых требований, в связи с тем, что ФИО2 самостоятельно выехал из квартиры, имеет временную регистрацию в <адрес>.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, в том числе путем направления смс-сообщения ГАС-правосудие; ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или отложении судебного заседания не поступало; возражений на исковое заявление ответчик не представил.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав заключение прокурора Красновой Т.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ч.1 и 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).Из содержания приведенных положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно договору купли-продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО3, на момент заключения договора в квартире на регистрационном учете состояли ФИО5, ФИО6 и ФИО2
Из адресной справки отдела по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Новосибирский» от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно сведениям ОАСР ГУ МВД России по Новосибирской области, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2, не являясь членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, в нем не проживает, а лишь состоит на регистрационном учете, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Данные обстоятельства в судебном заседании ответчиком не оспорены, доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Учитывая изложенное, а также то, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, и основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, принадлежащей ФИО1, отсутствуют, исковые требования подлежат удовлетворению.
Регистрация по месту жительства является производной от наличия либо отсутствия у лица права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
При таких обстоятельствах, по вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение составлено 11 декабря 2025 года.
Председательствующий О.Н. Кулинич