УИН 74RS0042-01-2023-001012-83

Дело № 2-680/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре Ковлягиной Т.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области (далее администрация УКГО) о признании права собственности на гараж №, площадью 59,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что с 2011 года является собственником гаража по адресу: <адрес> гараж №. Право собственности своевременно не установил. 30 октября 2023 года он получила отказ Управления Росреестра об установлении права собственности на гараж, так как не оформлен земельный участок. Земельный участок, на котором расположен его гараж, предоставлен ПК «<адрес>» на основании договора аренды (л.д. 4).

Определением суда от 23 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УИиЗО администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области и ПК «Автолюбитель-29» (л.д.69)

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д. 74), заявлений и ходатайств в суд не представил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены (л.д.73, 78).

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении представителя ответчика, третьих лиц суд определил рассматривать дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации города Усть-Катава от 3 сентября 2001 года №593 ПК «<адрес>» отведен земельный участок №а, площадью 6205, 5 м.кв. по <адрес> для строительства личных гаражей членов кооператива, земельный участок предоставлен в аренду сроком на 3 года (л.д.76)

19 сентября 2017 года на основании постановления администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области №1193 потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей для личного транспорта «<данные изъяты>» предоставлен в аренду с 24 августа 2017 года по 28 августа 2022 года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, для эксплуатации личных гаражей, общей площадью 9288кв.м. (л.д.77)

Постановлением администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области №1218 от 12 сентября 2022 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Образован земельный участок из земель населенных пунктов с условным кадастровым номером №, площадью 66 квадратных метров по адресу <адрес>, потребительский кооператив «<адрес> гараж №, в границах указанных на схеме расположения земельного участка, путем раздела с сохранением в измененных границах исходящего земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 9194 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, ПК «<адрес>» (л.д.6).

Из пояснений ФИО1 следует, что будучи членом ПК «<адрес>», на земельном участке, который предоставлен кооперативу, построил нежилое здание – гараж №.

Согласно справки № 129 председателя ПК <адрес> от 1 августа 2022 года ФИО1 является членом ПК «<адрес>» и владельцем капитального гаража №. Строительство гаража произведено в соответствии с планом застройки гаражно-строительного кооператива в 2011 году. Гаражному кооперативу отведен земельный участок на основании постановления администрации Усть-Катавского городского округа №1193 от 19 сентября 2017 года (л.д. 9).

Таким образом, ФИО1 вступил в члены кооператива с 2011 года, построил гараж, открыто им владел и пользовался, несла бремя содержания.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что признание права собственности ФИО1 на гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, напротив, установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

Из технического плана помещения следует, что общая площадь помещения – гаража № в Потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей для личного транспорта «<адрес>» составляет 59,7+0,1 кв.м. (л.д.16-32).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости спорный гараж расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, гараж №, с кадастровым номером № (л.д. 10-15).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на спорный гараж, поскольку именно таким образом в силу положений статьи 12 ГК РФ может быть осуществлена защита его права.

Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц по поводу указанного гаража с 2011 года не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 14, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником нежилого помещения, гаража № общей площадью 59,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение составлено 18 декабря 2023 года