К делу № 2-185/2025 23RS0009-01-2025-000056-90
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Станица Брюховецкая Краснодарского края 19 марта 2025 г.
Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Нененко А.Г., предоставившего ордер <......>,
секретаря Руденко Е.М.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к К о признании гражданина, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявил иск к ответчику о признании гражданина, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли - продажи <......>, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.10.2020г. (ипотека в силу закона) он, ФИО1 является собственником 2-х комнатной квартиры общей площадью 36,5 кв.м, расположенной по адресу: <......> В период приобретения указанного недвижимого имущества, он в браке не состоял.
<......> он зарегистрировал брак с К (основание: запись <......> <......> Отделом записи гражданского состояния Б района Краснодарского края). Для совместного семейного проживания, он зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену К.
<......> брак между ними был расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от <......> <......>. Поскольку между ним и ответчиком ФИО2-его бывшей женой семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением, принадлежащим ему, расположенным по адресу: <......> за ответчиком не сохраняется.
Так же указал, что бабушки ответчика имеется индивидуальный жилой дом в станице Староминской Краснодарского края, у родной сестры тоже имеется индивидуальный жилой дом в городе Курганинск Краснодарского края.
Он неоднократно, в устной форме, предлагал ответчику решить вопрос со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу, путем совместного обращения в отделение в МФЦ либо через портал «Госуслуги». Однако ответчик не предпринимает никаких действий. На основании чего, просит суд признать К прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>.
Истец в судебном заседании поддержал свои заявленные исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика адвокат Нененко А.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, уведомленный о времени и месте рассмотрения дело должным образом. Суд определил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истец является собственником 2-х комнатной квартиры общей площадью 36,5 кв.м, расположенной по адресу: <......>
Право собственности истца подтверждается имеющимися в материалах дела документами, а именно: договором купли - продажи <......>, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.10.2020г.
Как установлено в судебном заседании ответчик ранее совместно проживала с истцом, являясь ему супругой. В настоящее время ответчик зарегистрирована в квартире истца, но фактически там не проживает с ноября 2024 года, то есть с момента расторжения брака.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывши членом его семьи.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным Кодексом РФ.
Согласно п. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В Определении Конституционного суда РФ от <......> <......>, суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.
На основании ст. 6 Закона РФ от <......> <......> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в квартире расположенной по адресу: <......> не проживает с ноября 2024 года, с момента прекращения брачных отношений. Из объяснения истца так же следует, что ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в его домовладении не проживает длительное время, коммунальные платежи не оплачивает, не несет бремени содержания жилого помещения. Соглашения с ним ответчик не заключала.
Поскольку, ответчик фактически в указанном домовладении не проживает длительное время, с указанного времени у нее отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жильем и ее следует признать прекратившей право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <......> <......> с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к К о признании гражданина, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.
Признать К прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>
Решение является основанием для снятия гражданки ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <......>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2025 года.
Судья Брюховецкого районного суда
Краснодарского края Д.А. Мосьпан