2-203/2025

67RS0019-01-2025-000240-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г.Починок Смоленская область

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 106166,12 руб.

В обоснование требований представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в исковом заявлении сослался на то, что ** ** ** между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации, и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения № ** в многоквартирном доме № ** в ..., заключен договор № **, в соответствии с условиями которого ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (управляющая компания) выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма, в том числе осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № ** в .... ФИО1 является нанимателем служебного помещения по адресу: .... Также ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России выступает в качестве ресурсоснабжающей организации и является поставщиком тепловой энергии, оказывающей услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения для нужд населения ..., в том числе для ФИО1, проживающего по вышеуказанному адресу. Для осуществления начислений за коммунальные услуги открыт лицевой счет абонента № **. Обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиком не исполнена. Задолженность за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 106166,12 руб. Факт проживания и пользования ответчиком указанным жилым помещением подтверждается выпиской из поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги, актом о фактическом проживании граждан в жилом помещении, частичной оплатой коммунальных услуг. Судебный приказ от ** ** ** в отношении ответчика по заявленному периоду и размеру задолженности ** ** ** отменен. Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 106166,12 руб. В судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте, дате и времени судебного разбирательства (л.д.91), просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.59).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте, дате и времени судебного разбирательства (л.д.38, 92-93), не сообщил об уважительных причинах неявки, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ); в порядке заочного производства, в связи с неявкой ответчика, в соответствии со ст.233 ГПК РФ и обсудив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.52-53) квартира № ** в доме № ** ... находится в собственности Российской Федерации с ** ** **, оперативном управлении Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации с ** ** **.

По адресу: ... зарегистрирован ответственный квартиросъемщик ФИО1 с ** ** ** (л.д.13-14).

В силу информации ----- (л.д.48) договор служебного найма, заключенный с ФИО1 отсутствует, так как не был предоставлен нанимателем.

Согласно сведений ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (л.д.57 оборот) доказательств предоставления квартиры № ** в доме № ** ... ФИО1 и членам его семьи, в качестве служебного жилого помещения на период прохождения военной службы не имеется.

Из акта о фактическом проживании ФИО1 в жилом помещении по адресу: ... от ** ** ** (л.д.30) следует, что дверь квартиры никто не открыл, но внешне видно, что в квартире проживают, окна занавешены, придомовая территория ухожена, факт проживания ФИО1 подтверждает ФИО2, проживающая по адресу: ....

Согласно информации ----- (л.д.49-51, 54-55, 99-100) по адресу: ... открыт лицевой счет № ** на ФИО1 на основании договора поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от ** ** ** № **. В данном жилом помещении имеется следующее газовое оборудование: плита газовая, колонка (без отопления) и прибор учета (счетчик). В период с ** ** ** по ** ** ** расчет стоимости потребленного природного газа осуществлялся на основании показаний прибора учета, с ** ** ** по ** ** ** - по нормативам потребления природного газа, в связи с истечением срока поверки прибора учета газа. Договор поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от ** ** ** № ** заключен с ФИО1 В настоящее время у абонента по лицевому счету № ** задолженности по оплате за поданный природный газ не имеется.

По сообщению ----- по состоянию на ** ** ** по адресу: ... задолженность по услуге электроэнергия составляет 8463,93 коп., на ** ** ** оплат не поступало (л.д.105).

В силу информации ----- (л.д.87) договор на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования многоквартирного жилого дома № ** в ... не заключен.

На основании приказа директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от ** ** ** № ** (л.д.74), перечня недвижимого имущества (л.д.75), передаточного акта (л.д.72-73) недвижимое имущество - котельная ----- по адресу: ... закреплена за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного управления.

Согласно технического паспорта (л.д.71) котельная по адресу: ... подает отопление.

В силу приложения № ** к договору № ** управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от ** ** ** (л.д.25-26) жилой дом № ** в ... находится в управлении ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

В соответствии с п.п.3.1.3, 3.1.4 договора № ** управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, заключенного ** ** ** между государственным заказчиком - Министерством обороны Российской Федерации (заказчик) и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (управляющая организация) (л.д.15-24) управляющая организация обязана требовать платы от нанимателей, в случае не поступления платы от них, в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором сроки, взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой за пользование жилыми помещениями (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, за коммунальные услуги.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является ресурсоснабжающей организацией, ----- является управляющей организацией для многоквартирного дома № ** ... (л.д.78-79).

Тарифы на тепловую энергию для потребителей на территории ... установлены постановлениями Департамента ... по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике от ** ** ** № **, от ** ** ** № **, постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и тарифной политики ... от ** ** ** № ** (л.д.60-67).

Тарифы на питьевую воду и водоотведение для потребителей на территории ... установлены постановлениями Департамента ... по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике от ** ** ** № **, от ** ** ** № **, постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и тарифной политики ... от ** ** ** № ** (л.д.68-70).

Ответчик ФИО1 не в полном объеме выполнял обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 106166,12 руб. (л.д.27).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1, 5 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1, ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что оплата в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не произведена, за период с ** ** ** по ** ** ** задолженность составляет 106166,12 руб.

Определяя размер задолженности ответчика, суд руководствуется расчетом за период с ** ** ** по ** ** **, представленным стороной истца, который произведен в соответствии с установленными требованиями действующего законодательства (л.д.27). Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан верным, доказательств в опровержение правильности расчета или своего контррасчета ответчиком не представлено.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК, применяя приведенные нормы права, суд исходит из того, что ответчик ФИО1, являющийся нанимателем жилого помещения в доме, управление которым осуществлялось истцом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, между тем, обязанность по оплате данных услуг ответчик надлежащим образом не исполнял, представленный истцом расчет задолженности не опроверг иными допустимыми доказательствами, заявление о применении срока исковой давности в суд не поступило, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 106166,12 руб.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика ФИО1 государственную пошлину в доход соответствующего бюджета по месту совершения юридически значимого действия в размере 4184,98 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ИНН -----) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН -----) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 106166 рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН -----) государственную пошлину в доход соответствующего бюджета по месту совершения юридически значимого действия в сумме 4184 рубля 98 копеек.

Ответчик вправе подать в Починковский районный суд Смоленской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А.Шабанова