Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новосибирск 06 марта 2025 года

Дзержинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Гудковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Акимове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ампир» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил :

ООО «Ампир» обратилось в суд, просило взыскать в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 173,24 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 387,40 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 557 руб.

В обоснование иска указывалось, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение. Истец обслуживает многоквартирный ..., в котором располагается недвижимое имущество, принадлежащее ответчику. Ответчиком не оплачивалось содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве правого обоснования истец приводит положения ст. ст. 39, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, доводы иска поддержала, указала, что задолженность ответчиком не уплачена. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, по адресу регистрации, проверенному судом в УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области. Надлежащее уведомление ответчика подтверждается конвертом, возвращенным за истечением срока хранения, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств либо возражений против иска не представил. Ответчик был извещен неоднократно о судебном разбирательстве, однако, судебную корреспонденцию не получает, что подтверждается почтовыми конвертами, возвращенными в адрес суда за истечением срока хранения.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности, представленные в дело доказательства, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО «Ампир» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ....

В силу п. 1 ст.290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ: собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между истцом и ответчиком заключен договор оказания услуг ... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик поручил, а истец принял на обслуживание места общего пользования в многоквартирном доме в нежилом помещении по адресу: .... Ответчик обязался оплачивать все расходы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома пропорционально доле, занимаемой его нежилым помещением площади в соответствии с тарифом, утвержденным на общем собрании собственников жилья.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Расчет задолженности включает задолженность по общедомовым нуждам на горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию, а также за содержание помещения.

Истцом представлены в дело в доказательство обоснованности примененного тарифа, протоколы общего собрания собственников помещений.

Ответчик, как собственник недвижимого имущества обязан участвовать в оплате расходов на общедомовые нужды.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации). На основании пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Представленный истцом расчет, проверен судом, признан обоснованным, как составленный с учетом принадлежности ответчику помещения, действующих тарифов на содержание и ремонт общего имущества, установленных решениями собраний собственников помещений, то есть задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 77 173,24 руб.

Согласно части 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Срок оплаты оказанных услуг ООО «Ампир» установлен п. 4.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ, потребитель обязан ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным производить оплату услуг по настоящему договору путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя, либо путем внесения денежных средств наличными в кассу исполнителя.

В соответствии с п. 4.4 договора оказания услуг ... от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неоплаты потребителем предъявленных платежных документов в срок, указанный в п. 4.3 настоящего договора, потребителю начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд соглашается с расчетом пени, представленным истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 41 387,40 руб.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины. Представитель истца в судебном заседании пояснил суду о том, что настаивает на взыскании судебных расходов на оплату пошлины. Согласно платежному поручению оплачено 4 557 руб. С учетом положения ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально сумме удовлетворенных требований 4 557 руб.

На основании ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

исковые требования ООО «Ампир» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ампир» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 173,24 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 387,40 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 557 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.А. Гудкова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ А.А. Гудкова