№ 50RS0046-01-2025-001035-46
Дело № 2-975/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 мая 2025 года.
Мотивированное решение составлено 06 июня 2025 года.
г. Ступино Московской области 28 мая 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКХ г.о. Ступино» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКХ г.о. Ступино» обратилось в суд с исковым заявлением к правопреемникам ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12, а также к ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47009,06 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства в размере 34238,07 рублей, и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Исковые требования ООО «ЖКХ г.о. Ступино» обоснованы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В данной квартире постоянно зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи ФИО2 На основании договора управления многоквартирными домами, а также Постановления администрации городского округа Ступино Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами, находящимися в управлении муниципального унитарного предприятия «Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Ступино Московской области, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах выбран способ управления (управляющей организацией) не реализован» данный многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации - ООО «ЖКХ г.о. Ступино». Истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственнику и иным пользователям на законных основаниях пользующимся помещение собственника, коммунальные услуги оказываются качественно и своевременно, в том числе и ответчику. Вместе с тем, оплата жилищно-коммунальных услуг не производится, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за просрочку исполнения обязательства в размере 34238,07 рублей, и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей. Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника задолженности, однако мировым судьей отказано в выдаче судебного приказа на взыскание задолженности, поскольку поступили сведения о том, что должники ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ значатся умершими.
Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 (л.д.98-100).
Представитель истца ООО «ЖКХ г.о. Ступино» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства истец извещён надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении гражданского дела в отсутствие его представителя.
Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Исходя их положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В силу ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание жилья путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Исходя из п. 2 ст. 401 ГК РФ, бремя доказывания отсутствия вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства возложено на лицо, нарушившее обязательство. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила), порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.
Пунктом 40 названых Правил предусмотрено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Согласно п. 44 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных п. 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения к настоящим Правилам.
При этом объём коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, указанное жилое помещение находилось в общей совместной собственности (л.д.72-75).
В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи собственника жилого помещения ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).
Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76).
Согласно представленным сведениям из отдела ЗАГС Окружного управления социального развития №13 Министерства социального развития Московской области, в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись акта о смерти не найдена (л.д.104).
Согласно представленной в адрес суда копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1 ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3 являются: дочь ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг ФИО1 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.79-90).
ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО4, ФИО5 и ФИО2 получены свидетельства о праве на наследство по закону в отношении ? доли квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждый (л.д.87оборот-88).
На основании договора управления многоквартирными домами, а также Постановления администрации городского округа Ступино Московской области № 151-п от 24.01.2019 «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами, находящимися в управлении муниципального унитарного предприятия «Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Ступино Московской области, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах выбран способ управления (управляющей организацией) не реализован» данный многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации- ООО «ЖКХ г.о. Ступино».
ООО «ЖКХ г.о. Ступино» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг Собственнику и иным пользователям на законных основаниях пользующихся помещением Собственника, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Ответчики исходя из вышеприведённых правовых норм, должны были своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако не исполняли возложенные на них обязанности по оплате коммунальных услуг.
В связи с неоплатой коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность перед истцом, которая согласно представленному истцом расчёту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в сумме 47009,06 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства в размере 34238,07 рублей.
Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № Ступинского судебного района Московской области вынесено определение об отказе в выдаче судебного приказа в связи со смертью должника и наличием спора о праве (л.д.12).
Представленные истцом расчёты задолженности ответчиков по коммунальным услугам проверены, являются арифметически верными, и суд с ними соглашается.
Таким образом, свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняют.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Факт наличия задолженности в заявленном размере подтверждён надлежащими документальными доказательствами, представленными истцом.
Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств, опровергающих представленные истцом расчёты задолженности по коммунальным услугам и пени, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд с иском истцом оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «ЖКХ г.о. Ступино» к ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ООО «ЖКХ г.о. Ступино» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47009,06 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства в размере 34238,07 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего в размере 85247 (восемьдесят пять тысяч двести сорок семь) рублей 13 копеек.
Копию заочного решения суда направить ответчикам, не присутствовавшим в судебном заседании, и разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья подпись Австриевских А.И.