дело № 2-1676/2022 УИД 23RS0013-01-2022-002345-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 01 сентября 2022 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Мелкозеровой О.М.
с участием прокурора Меретукова А.А.
истца \ответчика по встречному иску\ - ФИО3
ответчика \истца по встречному иску\ - ФИО3
представителя ответчика ФИО4
при ведении протокола помощником судьи – Набиевой Д.Н
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, о выселении из указанного жилого дома, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН от 19.10.2020 года, выданными Межмуниципальным отделом по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Жилой дом и земельный участок приобретен им на основании договора купли- продажи земельного участка с объектами недвижимости от 08.10.2020. В данном домовладении зарегистрированы и проживают: истец ФИО3, мама истца - ФИО5. С 13.04.2021 зарегистрирован и проживает отец истца - ФИО3. В апреле 2021 года ФИО3 попросил истца \собственника жилья\, временно пожить и зарегистрировать его по адресу: <адрес>, для оформления документов по трудоустройству на работу. Ответчик обещал, что после его регистрации, он трудоустроится и съедет с жилого помещения. Но так и не устроился на работу, фактически проживает по данному адресу. Ответчик регулярно устраивает распитие алкогольных напитков, после учиняет скандалы, угрожает расправой, выбрасывает вещи из дома, не пускает в дом собственника жилья и членов его семьи, помимо этого полноценно пользуется коммунальными услугами и не оплачивает их. Неоднократно обращались в полицию по факту неприемлемого поведения со стороны ФИО3, но получали ответ, что этот человек зарегистрирован по данному адресу и у него имеется право пользования и регистрации. Совместно проживать с ответчиком просто невозможно, он ведет себя недостойно, оскорбляет истца, его маму. Родственные отношения между истом ФИО2 и ответчиком ФИО3 прекращены, между ними конфликтные отношения, общего бюджета они не имеют, общее хозяйство не ведут, никакой помощи друг другу не оказывают, заботы тоже. Истец не считает ответчика членом своей, семьи. Брачные отношения между отцом ФИО3 и мамой истца ФИО5 прекращены более 15 лет назад. Они фактически совместно не проживают как муж и жена. Однако брак не расторгнут. В настоящее время мамой истца ФИО5 поданы документы на расторжение брака. Совместная жизнь с ответчиком в одном жилом помещении невозможна, нарушает права истца и права членов его семьи. На сегодняшний день, истец решил продать дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Из-за того, что в жилом помещении зарегистрирован ФИО3, не желающий выписываться и выселяться, возникает препятствие в продаже. Собственник домовладения, неоднократно просил ФИО3, сняться с регистрационного учета. Написал ему официальное письмо с просьбой покинуть дом и снятся с регистрационного учета. Однако, его требование осталось без удовлетворения, ответчик продолжает проживать в его доме, не желает сниматься с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
Ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей, госпошлины в сумме 300 рублей.
В обоснование встречного иска указано, что с заявленными истцом требованиями он не согласен. Он является родным отцом истца, родительских прав не лишался и соответственно согласно положений п.1 ст.31 ЖК РФ относится к категории членов семьи собственника жилого помещения и имеет право пользования жильем. Согласно положений Семейного кодекса РФ не только родители обязаны заботиться о детях, но совершеннолетние дети обязаны заботиться о родителях нуждающихся в помощи. Он пожилой человек страдает рядом хронических заболеваний, в том числе расстройством психики, состоит на учете у психиатра, и его сын всячески старается от него избавиться. В апреле 2022 года сын обратился в Гулькевичский районный суд Краснодарского края с заявлением о признании его недееспособным, для производства по этому делу он похитил его медицинские документы. Дело находилось в производстве федерального судьи Хайрутдиновой О.С. Видимо осознав, что последствия признания его недееспособным по причине заболевания будут для истца негативными, он от рассмотрения дела уклонился и подал иск о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, и снятии с регистрационного учета. Все изложенные факты в исковом заявлении не соответствуют действительности и основаны на крайне неприязненных отношениях между ним и его женой, алкоголь он не употребляет, т.к. принимает сильнодействующие лекарственные препараты. Жилья не имеет и действия ФИО3 лишают его единственного жилья, превращая в человека без определенного места жительства со всеми вытекающими последствиями. Считает, что требования истца грубо нарушают его конституционные и гражданские права и вынужден обратиться в суд за защитой.
Истец \ответчик по встречному иску\ ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, со встречным иском не согласен, пояснил, что в домовладении проживает он, мать и ответчик, который является его отцом. Отец постоянно угрожает, чинит скандалы, воровал деньги, кидался с топором на мать, по этому поводу он обращался в полицию с заявлением, ответчик 4-5 месяцев проживал у сестры в г. Ессентуки, в апреле этого года приехал назад. На дом он \истец\ сам заработал, работая у дяди в Оренбурге, в садовом товариществе строил дом, никто ему не помогал, вкладывал в строительство свои заработанные деньги, и продал этот дом за 1 300 000 рублей, осенью 2019 года купил за эти деньги дом в с. Соколовское за 1 200 000 рублей. Отец в покупке не помогал. Ранее он \истец\ с матерью проживал у бабушки по линии матери в х. Новопавловский <адрес> и сейчас там с матерью живут, т.к. с отцом жить опасно, во двор никого не пускает. Коммунальные платежи оплачивает сам, отец не помогает. У отца имеется квартира в Армении. Осуществлять опеку над отцом не желает, он ему лекарственные препараты покупает, но тот их не пьет.
Ответчик \истец по встречному иску\ ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, на встречном иске настаивал, пояснил, что ранее был прописан в г. Курск, в г. Москве работал, снимал дом. В г. Красногорске проживал с 1997 года более 10 лет. После этого в г. Оренбурге работал, вместе с сыном и братом строили дом, за который брат сыну отдал деньги. Брак с супругой расторгнут. Свою квартиру в Армении он продал в прошлом году, на российские деньги 800 000 рублей, документы по продаже потерял. Считает, что должен жить в спорном домовладении, т.к. это дом сына, другого жилья не имеет.
Представитель ответчика \истца по встречному иску\ ФИО4 в судебном заседании доводы доверителя поддержал, пояснил, что в г. Ессентуки ответчик \истец по встречному иску\ периодически ездил лечиться в связи с психическим заболеванием. Жилья иного не имеет, родительских прав не лишен. Считает, что необходимо сохранить за ответчиком право проживания в жилом помещении,
Прокурор Меретуков А.А. в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, начальник отдела ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, прокурора, изучив материалы дела, считает, что первоначальные исковые требования обоснованы, законны, подлежат удовлетворению, встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из материалов дела видно, что стороны являются сыном и отцом. Истец \ответчик по встречному иску\ ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 08.10.2020. \Выписки из ЕГРН от 19.10.2020\.
В указанном жилом доме, согласно данным домовой книги, с 13.04.2021 по настоящее время зарегистрирован ответчик \истец по встречному иску\ ФИО3
Согласно справке от 29.03.2022, выданной администрацией Соколовского сельского поселения ФИО2, в состав семьи входит отец – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 08.10.2020, ФИО2 купил в собственность земельный участок, кадастровый №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, Литер АА1а, кадастровый № – общей площадью 69,20 кв.м., по адресу: <адрес>, за 1 100 000 рублей.
Согласно уведомлению от 31.05.2022, ФИО2 просит ФИО3 добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения в течении 10 дней по адресу: <адрес> связи неподобающим поведением, не уплатой коммунальных услуг, а также в связи с продажей дома.
Согласно выписке ГБУЗ г. Москвы «Психиатрическая клиническая больница № 1 им. Н.А.Алексеева» 8 психиатрическое отделение, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. находился на лечении с 06.06.2019 по 29.07.2019, заключительный клинический диагноз: острое шизофреноформное психотическое расстройство без ассоциированного стресса \ F23.20\.
Согласно выписке из медицинской карты амбулаторного, стационарного больного ОБУЗ «Курская клиническая психиатрическая больница им. Святого великомученика и целителя Пантелеимона», ФИО3, находился на стационарном лечении с 07.08.2019 по 27.08.2019 с диагнозом: F23.20 острое шизофреноформное психотическое расстройство без ассоциированного стресса.
Свидетель Свидетель в судебном заседании пояснил, что истец \ответчик по встречному иску\ ему доводится двоюродным братом. От ответчика идут постоянные угрозы в адрес тети, постоянно ругаются, ответчик нападал на тетю с табуреткой по голове. В Армении у ответчика имеется квартира, о продаже которой ему не известно. Истец на спорный дом заработал сам, работая у дяди в Оренбурге. Считает, что жить вместе они не могут, т.к. не ладят.
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что является мужем сестры истца \ответчика по встречному иску\. Наблюдал, что у ответчика агрессивное отношение ко всем, угрозы, оскорбления, избивал мать истца, кидался с топором на него и Свидетель №1. Ответчик на постоянной основе с семьей не проживал, всегда в разъездах, врачи его признали адекватным, но эмоциональным человеком. У ответчика имеется квартира в Армении, о ее продаже не слышал, по словам ответчика ему присылают с Армении деньги за аренду квартиры. Считает, что совместное проживание ответчика с семьей не возможно.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что истец \ответчик по встречному иску\ приходится ей сыном, ответчик \истец по встречному иску\ бывшим супругом. Сын данное домовладение купил на свои заработанные деньги, бывший супруг на покупку деньги не давал. От бывшего супруга исходят постоянные угрозы убийством, она его боится, в одном доме проживать совместно с ним не желает. Сын оплачивает коммунальные услуги, совместно с бывшим супругом они не питаются, денежные средства ответчик не дает. После того, как бывший супруг приехал в апреле этого года из г. Ессентуки, она с сыном проживают у ее матери в п. Новопавловский. В 2019 году бывший супруг заболел, в Москве лечился в связи с психическим заболеванием, перестал принимать препараты, по поведению он взрывной человек. Быть опекуном бывшего супруга не желает.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В судебном заседании установлено, что истец по первоначальному иску является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. Ответчик \истец по встречному иску\ законных оснований для проживания в доме истца не имеет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведет, стороны имеют раздельный бюджет, ответчик в добровольном порядке отказывается освободить домовладение, сняться с регистрационного учета. Совместное проживание сторон невозможно по причине сложившихся крайне неприязненных отношений. Допрошенные судом свидетели показали, что ответчик своим поведением создает для истца и его матери невыносимые условия проживания. Истец по первоначальному иску, как собственник спорного жилого помещения, не желает предоставлять ответчику в пользование принадлежащее ему жилое помещение, желает распоряжаться им по собственному усмотрению, намерен его продать. Сведений о наличии между истцом и ответчиком каких-либо соглашений по поводу проживания ответчика в спорном жилом доме и пользования им суду не представлено; собственником жилого дома является истец по первоначальному иску, который в силу ст. 209 ГК РФ вправе пользоваться, владеть и распоряжаться спорным жилым домом и требовать устранения препятствий в осуществлении своих прав.
Доводы ответчика о том, что он не лишен родительских прав в отношении сына, а потому имеет право проживать в его доме, судом признаются несостоятельными, поскольку вопрос лишения родительских прав в данном случае правового значения не имеет; истец является совершеннолетним, приобрел домовладение за свои личные деньги, никаких обязательств в отношении ответчика по предоставлению ему жилья не имеет.
В настоящее время семейные отношения между сторонами отсутствуют, сложились конфликтные отношения по причине агрессивного поведения ответчика, общего бюджета они не имеют, общего хозяйства не ведут, ответчик допускает в отношении истца (сына) и матери истца поведение, из-за которого истец с матерью вынуждены покидать собственное жилое помещение, проживать у родственников.
Факт кровного родства не свидетельствует безусловно о том, что между сторонами сохраняются семейные отношения бессрочно. Наличие родственных отношений между сыном и отцом не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что проживание ответчика в спорном жилом доме создает для истца по первоначальному иску и членов его семьи препятствия в пользовании своей собственностью, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком сложившимся положением. С целью восстановления прав истца следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу по первоначальному иску. В силу закона прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет прекращение жилищных прав. В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Во встречном исковом заявлении о сохранении права пользования жилым помещением следует отказать, поскольку оснований для удовлетворения встречного иска не имеется. Истец по встречному иску имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением, имеет квартиру в Армении, имеет иных родственников \брат, сестра, дочь\, у которых может проживать и ранее проживал на протяжении длительного времени. Истец по встречному иску до вселения в домовладение сына в апреле 2021 года имел место жительства, снимал жилье, проживал у родственников; также имеет и свое жилье, доказательств отчуждения которого суду не предоставил. Ответчик не является опекуном истца по встречному иску, не обязан обеспечивать отца жильем. Наличие установленных неприязненных отношений сторон по причине агрессивного поведения истца по встречному иску создает невозможное их совместное проживание, не позволяет сохранить право пользования жилым помещением за истцом по встречному иску. Законных оснований для удовлетворения встречного иска не имеется, в его удовлетворении следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением по адресу <адрес> выселить из указанного жилого помещения ФИО3, без предоставления другого жилого помещения, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В иске ФИО3 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 02.09.2022 года.
судья