УИД: 66RS0011-01-2025-000919-06

Дело №2-980/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 11 сентября 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск – Уральского городского округа» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности (л.д. 5-7).

В обоснование иска истцом указано, что в ее владении с мая 2006 г. находится земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, сад коллективное садоводческое товарищество №, участок №. Истец производит оплату членских взносов, обрабатывает земельный участок, построила баню на территории земельного участка, за свой счет выполнила работы по его межеванию. Исходя из имеющихся сведений от имени правления СНТ, следует, что собственником данного земельного участка являлся П., который умер в 2011 г. После его смерти наследниками по закону являлись его супруга, сын и дочь. При этом супруга умерла в 2011 году скоропостижно после смерти своего супруга, дочь отказалась от принятия наследства в пользу своего брата ФИО3, который и принял наследство после смерти своего отца. Однако в отношении спорного земельного участка наследство не принято, и в настоящее время наследник ФИО3 не претендует на данный земельный участок. Истец в течение 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком. В связи с чем, обратилась в суд с указанным иском.

Определением суда в протокольной форме от 18.06.2025 в качестве соответчика привлечен ФИО3 (л.д. 50-51).

Истец ФИО1, представитель истца - ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому указала, что земельный участок с кадастровым номером 66:45:0200025:216, расположенный по адресу: <адрес>, сад коллективное садоводческое товарищество №, участок №, муниципальной собственностью Каменск – Уральского городского округа не является, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится на хранении дело по приватизации коллективного сада №, в составе которого имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок №, где собственником указан П. Таким образом, представитель ответчика полагала, что надлежащим ответчиком по делу является наследник П., просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика (л.д. 36).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц.

Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей К., З., подтвердивших факт владения истцом земельным участком с 2006 года, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Как следует из отзыва ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, сад коллективное садоводческое товарищество №, участок №, муниципальной собственностью Каменск – Уральского городского округа не является, в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 36).

Согласно справке председателя правления СНТ «ПЯС №25», ФИО1 владеет садовым участком № с мая 2006 года, открыто и непрерывно, задолженности по уплате членских взносов не имеется, участок содержится в идеальном состоянии (л.д. 12).

Исходя из имеющихся сведений от имени правления СНТ, следует, что собственником данного земельного участка являлся П., который умер в 2011 г. После его смерти наследниками по закону являлись его супруга, сын и дочь. При этом супруга умерла в 2011 году скоропостижно после смерти своего супруга, дочь отказалась от принятия наследства в пользу своего брата ФИО3, который и принял наследство после смерти своего отца. Однако в отношении спорного земельного участка наследство не принято, и в настоящее время наследник ФИО3 не претендует на данный земельный участок.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что владение истцом земельным участком, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, сад коллективное садоводческое товарищество №, участок №, с мая 2006 года и по настоящее время (на протяжении более 19 лет) было открытым, добросовестным и непрерывным, соответственно, суд приходит к выводу, что истца можно признать добросовестным владельцем имущества в качестве основания для признания за ним права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности по давности владения на имущество в виде земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, сад коллективное садоводческое товарищество №, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: С.Л. МАРТЫНЮК