Дело №2-2512/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении в иное жилое помещение по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения, требования обосновывая тем, что жилое помещение входит в состав казны МО ГО «Сыктывкар», жилое помещение представлено на условиях социального найма ответчику, по данным АО «Сыктывкарский водоканал», ООО «УК», АО «КЭК», КУМИ МО ГО «Сыктывкар» у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение более 6 месяцев.

В судебном заседании сторона истца доводы иска поддержала, также указав, что попасть в жилое помещение возможность отсутствует, так как имеется замок, дверь закрыта.

Ответчик на рассмотрение дела не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

Жилое помещение по адресу: ... входит в состав жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», равно как и жилое помещение по адресу: ...

В жилом помещении по адресу: ... на условиях социального найма зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1 с ** ** **.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 ЖК РФ).

На основании ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

При этом само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Материалами дела подтверждается факт наличия у ФИО1 более 6 месяцев задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед КУМИ АМО ГО «Сыктывкар», АО «Сыктывкарский водоканал», ООО «КЭК», ООО «Управляющая компания».

По данным ИФНС в 2021 году ответчик имел доход, за 2022-2023 годы данные в ИФНС еще не свормированы.

Доводов и доказательств уважительности невнесения платы ФИО1 не представлено, судом самостоятельно не добыто, в связи с чем, он подлежит выселению с предоставлением иного жилого помещения.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Жилое помещение по адресу: ... полностью соответствует предъявляемым требованиям для вселения ответчика.

руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) к ФИО1 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить и снять с регистрационного учета ФИО1 из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением жилого помещения по адресу: ....

Обязать ФИО1 передать администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: ... по акту приема-передачи, в том числе ключи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.А.Автушин