Дело № 2-1000/2025

УИД 76RS0015-01-2025-001030-84

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года

г.Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Красильниковой Л.Г.,

при секретаре Алемасовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (далее - АО «УОМД Ленинского района») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 15.05.2020г., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <...> (л/с <***>), за период с 01.09.2023г. по 30.11.2024г. в размере 45579 руб. 66 коп., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья – 27796 руб. 66 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 4828 руб. 44 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 12954 руб. 56 коп., пени в сумме 5170 руб. 71 коп., начисленные в период с 01.09.2023г. по 30.11.2024г., и расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.

В исковом заявлении указано, что ФИО2 являлась собственником указанного жилого помещения, на которое открыт лицевой счет №<***>. Истец осуществляет управление многоквартирным домом и предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в доме. По сведениям истца ФИО2 умерла 15.05.2020г. Оплата жилищно-коммунальных услуг в период с 01.09.2023г. по 30.11.2024г. не производилась или производилась частично, в связи с чем образовалась задолженность в размере 45579 руб. 66 коп., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья 27796 руб. 66 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) 4828 руб. 44 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг 12954 руб. 56 коп. На основании п.14. ч.2 ст. 155 ЖК РФ начислены пени 5170 руб. 71 коп. за период с 01.09.2023г. по 30.11.2024г. Согласно сведениям с общедоступного сайта Федеральной нотариальной палаты нотариусом ФИО3 после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №28081916-26/2020. Истец просит установить принявших наследство наследников, привлечь их к участию в деле и взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходы по оплате государственной пошлины.

В качестве ответчика к участию в деле привлечен ФИО1

Представитель истца АО «УОМД Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. При данных обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом №1-016 от 01.01.2008г., управление многоквартирным жилым домом№2а по ул.Загородный сад г.Ярославляосуществляет АО «УОМД Ленинского района».

Квартира №, расположенная в указанном жилом доме <адрес> г.Ярославля, принадлежала на праве собственности ФИО2 Для осуществления расчетов по оплате ЖКУ открыт лицевой счет № <***>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 15.05.2020г., о чем составлена запись акта о смерти № от 16.05.2020г., выдано свидетельство о смерти № от 16.05.2020г.

Наследником имущества по закону является сын ФИО2 – ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела.

В соответствие со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).

Согласно статье части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ)

В соответствие со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из положений приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, их разъяснений, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства.

С учетом изложенного юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению и доказыванию по настоящему спору, является установление лиц, принявших наследство после смерти ФИО2, являвшейся собственником спорной квартиры.

По делу установлено, что принявшим наследство после смерти ФИО2 является ее сын ФИО1 При данных обстоятельствах, исходя из приведенных норм закона, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит возложению на ответчика ФИО1

Из сведений по лицевому счету №<***> следует, что в спорный период с 01.09.2023г. по 30.11.2024г. по оплате ЖКУ имеется задолженность в размере 45579 руб. 66 коп., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья 27796 руб. 66 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) 4828 руб. 44 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг 12954 руб. 56 коп. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, не оспорены, доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, суду не представлено.

Задолженность по оплате ЖКУ подлежит взысканию с ответчика ФИО4 в пользу АО «УОМД Ленинского района» в полном объеме.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлены к взысканию пени в сумме 5170 руб. 71 коп., начисленные за период с 01.09.2023г. по 30.11.2024г. Расчет пени судом проверен, представляется правильным, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено. Оснований для уменьшения суммы пени в соответствии со статьей 333 ГК РФ не усматривается, подлежащая уплате неустойка является соразмерной последствиям нарушения обязательства.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.194-198, ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>)

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> (л/с <***>), за период с 01.09.2023г. по 30.11.2024г. в размере 45579 руб. 66 коп. (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья - 27796 руб. 66 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 4828 руб. 44 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 12954 руб. 56 коп.),

- пени в сумме 5170 руб. 71 коп. за период с 01.09.2023г. по 30.11.2024г.,

- расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красильникова Л.Г.