УИД: 66RS0053-01-2025-002514-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

21.10.2025 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием помощника Сысертского межрайонного прокурора Шариповой О.Н., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1968/2025 по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 2/5 долей жилого помещения – дома по адресу: <адрес>. Собственниками иных долей каждый по 1/5 доле являются ее дети: ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент регистрации права собственности в жилом помещении никто не был зарегистрирован. В июле 2025 года, когда ей принесли квитанцию по оплате коммунальных услуг, вывоз твердых ТО, то обнаружилось, что в жилом помещении прописан один человек. Согласно полученной адресной справке №40817810604900317040И250002493 от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с ним не ведет, личное имущество и вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, поэтому законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Просить ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета нет возможности, в связи с отсутствием информации о его настоящем месте проживания.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из жилого помещения, обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский» ГУ МВД России по <адрес> снять ФИО2 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. О времени и месте рассмотрения дела извещен заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 2/5 долей жилого помещения – дома по адресу: <адрес>.

Собственниками иных долей каждый по 1/5 доле являются ее дети: ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанный жилой дом приобретен семьей истца в 2020 году, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при покупке была передана домовая книга на жилое помещение.

На основании определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ее супругом ФИО3 утверждено мировое соглашение, согласно которому истцу переданы в собственность, в том числе, 2/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Обратившись в суд с иском, истец ссылается на то, что при покупке жилого дома Бобровской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ выдана справка № 238, согласно которой в жилом доме нет зарегистрированных граждан. На момент регистрации права собственности в жилом помещении никто не был зарегистрирован. В июле 2025 года, когда истцу принесли квитанцию по оплате коммунальных услуг, вывоз твердых ТО, то обнаружилось, что в жилом помещении прописан мужчина ФИО2 Просить ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета у истца нет возможности, в связи с отсутствием информации о его настоящем месте проживания

Согласно адресной справке №40817810604900317040И250002493 от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.

Ответчик не проживает вместе с истцом, общего хозяйства с ним не ведет, общих предметов быта не имеет, расходы на содержание жилья не несет, оплату за коммунальные услуги не производит, денежные средства за жилье не предоставляет, договор найма с истцом не заключал, ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не является членом семьи истца, ответчик фактически проживает в другом месте, что свидетельствует о реализации им жилищных прав по своему усмотрению.

Ответчик своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу нарушает права собственника жилого помещения, поскольку препятствует распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>.

На основании п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО23 (паспорт: №40817810604900317040) к ФИО2 ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 ФИО26 из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Мурашов

Решение изготовлено 24.10.2025