УИД 50RS0№-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Е.А. Мазиной

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации г/о Домодедово об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском к Администрации г/о <адрес> о признании права собственности на земельный участок,определении границ земельного участка.

В обоснование иска указывает, что является собственником жилого <адрес> мкрн. Востряково <адрес>.

Участок в 1940 г изначально выделялся в бессрочное пользование под строительство жилого дома бабушке истца ФИО6 на основании договора застройки № от 20.08.1940г.

После смерти ФИО6 в 1985г наследство на дом оформил ее сын ФИО4 являющийся отцом истца, а также внук ФИО5 ( двоюродный брат истца), по 2/6 доле каждому.

Оставшуюся 1/3 доли ФИО6 в свое время продала, 400 кв.м перешли в пользование новому выделившемуся собственнику ( <адрес> мкрн. Востряково г. /о Доиодедово.

Наследникам умершей ФИО6 перешел в пользование земельный участок при доме, находящийся в пользовании ФИО6

После смерти отца ФИО2 оформила в собственность принадлежащую ему долю дома и 230 кв.м земельного участка при нем.

Принадлежащая ФИО7 доля дома перешла в собственность истца на основании договора дарения от 04.05.2007г.

Находящийся в пользовании ФИО4 земельный участок площадью 754 кв.м также перешел в пользование истца.

Истец обратилась в Администрацию г/о Домодедово для оформления в собственность бесплатно земельного участка при доме, Администрация г/о Домодедово согласовала и утвердила его границы, но предложила выкупить земельный участок.

Проданная ФИО6 1/3 доли дома периодически переходила в собственность других лиц.

Жилой дом истца был разделен между собственниками решением суда, после чего жилому дому истца был присвоен №.

400 кв. земельного участка при доме приватизированы собственниками жилого <адрес> определением границ земельного участка.

Смежные собственники участков с участком истца также оформили свои участки с определением границ, их участки состоят на кадастровом учете.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержал заявленный иск по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ФИО9 возражал против заявленных требований, т.к считает, что участок подлежит выкупу, право на бесплатное предоставление истцу у последнего отсутствует.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на основании св-ва о праве на наследство по завещанию от 27.08.2013г, договора дарения доли жилого дома от 04.05.2007г и определения суда от 05.05.2022г № принадлежит <адрес> мкрн. Востряково г/о Домодедово МО, площадью 220, 2 кв.м.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, бабушке истца, был предоставлен земельный участок 1200 кв.м в <адрес> райкомхозом Подольского Райисполкома под застройку дома сроком на 40 лет.

Истцу ФИО2 на основании св-ва о праве на наследство по завещанию от 27.08.2013г также принадлежит земельный участок площадью 230 кв.м при <адрес> мкрн. Востряково г/о Домодедово.

Указанный земельный участок был приобретен наследодателем истца ФИО4, отцом, у ФИО10 на основании договора купли-продажи земельного участка от 22.04.1999г.

ФИО1 на основании св-ва о наследовании после умершей ФИО6 от 24.08.1985г принадлежала 2/6 доли дома по адресу: Московская обл, <адрес>.

Постановлением Администрации г/о Домодедово от 16.01.2014г № была утверждена схема расположения земельного участка при <адрес> г/о Домодедово, утверждены границы участка

Уведомлением от 16.01.2024г б/н ФИО2 было предложено выкупить земельный участок при доме, что послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Абзацем вторым статьи 6 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ), применявшийся до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

ФИО6 умерла 12.02.1985г., т.е до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 82 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат. В связи с этим у истца как наследника возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал на то, что предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в целях реализации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации) предусмотрено общее правило, предоставляющее исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

С учетом того, что спорный земельный участок на праве застройки был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и на нем расположен объект недвижимости, принадлежащий истцу, указанное лицо имеют исключительное право на этот участок и вправе требовать установления права собственности на него.

Поскольку границы земельного участка были согласованы Постановлением Администрации г/о Домодедовово от 16.01.2024г №, суд в основу определения границ берет указанное постановление со схемой расположения земельного участка и его характерными точками.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 ( СНИЛС №) право собственности на земельный участок при жилом доме по адресу: г/о <адрес>, мкрн. <адрес>, <адрес>, площадью 754 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, в следующих границах:

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Мазина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг