Решение по делу № 2-1718/2025 от 11.11.2025 - о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» ноября 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1718/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Министерству природных ресурсов и экологии Самарской области, администрации сельского поселения Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Министерству природных ресурсов и экологии Самарской области, администрации сельского поселения Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО2); исправлении воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в точках согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО2).

В обоснование своего иска истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером ФИО2 была определена площадь земельного участка 765 кв.м. Данные о земельном участке в ЕГ"РН отсутствуют, земельный участок имеет ограждение- забор по его границе, которое установлено изначально, на земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается заключением Комиссии Администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области по подтверждению создания на земельном участке дома до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», а также фактическом пользовании земельным участком и жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

При проведении кадастровых работ на земельном участке было подготовке схемы расположения образуемого земельного участка выявлено пересечение (наложение) границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, является участком, относящимся к землям лесного фонда для осуществления рекреационной деятельности, по данным ЕГРН его площадь составляет 350 975 кв.м., данный участок поставлен на ГКН ДД.ММ.ГГГГ. Данное наложение обусловлено наличием реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером №, которая возникла при постановке данного участка на государственный кадастровый учет, т.е. имеется реестровая ошибка в координатах земельного участка №.

В настоящее время у истца возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на земельный участок, имеющий площадь фактического использования с 1988 года. Однако во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным.

Ввиду изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, от представителя истца поступила телефонограмма, согласно которой просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики, извещены о дате и времени разбирательства по делу надлежащим образом, в заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Право ФИО1 на земельный участок подтверждается заключением комиссии по подтверждению создания на земельном участке дома до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем земельным участком и домом на территории Красноярского района городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного заключения установлено, что ДД.ММ.ГГГГ комиссия рассмотрела заявление ФИО1 о подтверждении создания на земельном участке дома, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», а также фактическое пользование земельным участком с домом и приложенные к заявлению документы, предусмотренные частью 5 статьи 10.2 Закона Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле». Из представленных документов следует, что дом, расположен по адресу: <адрес>. Имеет следующие характеристики: год постройки ДД.ММ.ГГГГ год. Заявителями используется данный земельный участок фактически. Дом расположенный на данном земельном участке в фактическом пользовании заявителем. Согласно техническому плану, выполненному ООО БТИ Самара» от ДД.ММ.ГГГГ, дом расположен по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ год; дом расположен по адресу: <адрес>. В соответствии с частью 5 статьи 10.2 Закона Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» Комиссией принято решение подтвердить факт создания на земельном участке дома по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР»; подтвердить факт пользования ФИО1 земельным участком по адресу: <адрес>

К заключению от ДД.ММ.ГГГГ № также приложен Акт согласования местоположения границы земельного участка, согласно которого, ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка площадью 770 кв.м. по адресу: <адрес> согласованы администрацией с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области и смежными землепользователями.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из ответа КУМС от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, станция 154 км., земельный участок 4И на имя ФИО1 отсутствуют. Книга регистрации свидетельств на право собственности в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, станция 154 км. отсутствует.

Материалами дела также подтверждается, что на основании постановления администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов в <адрес> в с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области» в целях индивидуализации объектов недвижимости и упорядочением нумерации домов и земельных участков на территории с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области земельному участку в <адрес> с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области присвоен адрес: <адрес>

Представленными в материалы дела истцом техническим планом на здание от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «БТИ Самара» и заключением ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на земельном участке по адресу: <адрес>, станция 154 км., земельный участок 4И расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилой площадью 11,8 км.

Из представленной истцом в материалы дела схемы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 в отношении земельного участка по адресу: <адрес> следует, что в фактическом владении истца находится земельный участок площадью 765 кв.м. Схемой земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности.

Также кадастровым инженером ФИО2 по результатам кадастровых работ подготовлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что настоящее заключение подготовлено для предоставления в суд, с целью установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 Используемые документы: - кадастровый план территории; - выписки из ЕГРН. При анализе представленных и полученных документов выявлено, что земельный участок ФИО1 не поставлен на государственный кадастровый учет, соответственно, границы образуемого земельного участка по адресу: <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При подготовке схемы расположения образуемого земельного участка выявлено пересечение (наложение) границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> является участком, относящимся к землям лесного фонда для осуществления рекреационной деятельности, по данным ЕГРН его площадь составляет 350 975 кв.м., данный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Данное наложение обусловлено наличием реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером №, которая возникла при постановке данного участка на государственный кадастровый учёт. В соответствии с ч 3. ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ исправление реестровой ошибки возможно также на основании решения суда об ее исправлении. Согласно части 1 статьи 60.2 указанного закона если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникло до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления кадастрового учета указанного земельного участка. При выезде на место установлено, что земельный участок ФИО1 имеет ограждение (забор), уточненная (фактическая) площадь земельного участка составляет 765 кв.м., на земельном участке находится жилой дом. Таким образом, необходимо постановление судом решения об исправлении реестровой ошибки в координатах земельного участка № путем исключения из ЕГРН характерных точек координат из земельного участка с кадастровым номером № площадью 350 975 м. кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. и установлении местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек, указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, площадью 514418 кв.м., Местоположение: <адрес>. Категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – для осуществления рекреационной деятельности. Правообладатель – Российская Федерация, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 ФЗ РФ № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст.43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт владения и пользования спорным земельным участком истцом подтверждается материалами дела.

Ответчиками права истца на земельный участок не оспариваются.

Оценивая обоснованность предъявленных требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был отведен истцу для ведения личного подсобного хозяйства, претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству природных ресурсов и экологии Самарской области, администрации сельского поселения Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка удовлетворить.

Исправить воспроизведенную в ЕГРН реестровой ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в точках согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО2) и представленному на л.д. 19 настоящего гражданского дела.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИСЛ№ право собственности на земельный участок 765 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО2). и представленному на л.д. № настоящего гражданского дела.

Ответчик вправе подать в Красноярский районный суд Самарской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Акинцев В.А.