Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 г. г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Самохиной Т.А., при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Старостаничного сельского поселения Каменского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Старостаничного сельского поселения Каменского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что является дочерью ФИО1, умершего 06.04.2013. ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги № Администрации Старостаничного сельского поселения от 07.12.2022 в похозяйственной книге № с 1971 г. по 1973 г. имеются сведения, о том, что на последнюю дату за умершим ФИО1 зарегистрированы объекты недвижимости: жилой дом 1969 г. постройки, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно техническому паспорту, изготовленному МУП «АТИОН», по состоянию на 13.10.2022 право собственности на указанный жилой дом до 2000 г. не зарегистрировано, общая площадь дома составляет 29 кв.м. Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги № Администрации Старостаничного сельского поселения, умершему ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Также, согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Старостаничного сельского поселения от 18.02.2022, ФИО1 принадлежал на праве пользования земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что право собственности на жилой дом ранее не было зарегистрировано в установленном порядке в организации по государственному учету и технической инвентаризации, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования во вне судебном порядке.

Согласно справки нотариуса Каменского нотариального округа Ростовской области открыто наследственное дело, где истец является единственным наследником. Указанные обстоятельства свидетельствуют о принятии наследства истцом. Споров по поводу наследственного имущества нет.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 29 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Стороны, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, истец ФИО2, представитель истца ФИО3, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 06.04.2013 умер ФИО1 (свидетельство о смерти III-АН № от 11.04.2013 л.д.22). После смерти ФИО1 осталось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 07.12.2022 (л.д.19).

Как следует из выписки из похозяйственной книги Администрации Старостаничного сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № за ФИО1 зарегистрирован объект недвижимого имущества - жилой дом, 1969 г. постройки, площадью 56 кв.м, адрес объекта: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежал умершему ФИО1, согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, на праве пользования, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.20).

Согласно справки нотариуса Каменского нотариального округа Ростовской области от 30.11.2022 ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО1 (л.д.23).

На жилой дом по адресу: <адрес>, Муниципальным унитарным предприятием Каменского района «По делам архитектуры, технической инвентаризации и оценки недвижимости» изготовлен технический паспорт, в котором указана площадь жилого дома 29 кв.м (л.д.10-18).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота.

Как указано в письме Федеральной нотариальной палаты от 19.07.2013 №1567/06-06 «О возможности оформления наследственных прав на основании выписки из похозяйственной книги» похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 №3-14/60). Министерство строительства РФ при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 №151-Т/56).

Таким образом, учитывая, что после смерти ФИО1 истец является наследником его имущества, право собственности ФИО1 на жилой дом подтверждается представленными в дело доказательствами, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к Администрации Старостаничного сельского поселения Каменского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт <данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 29 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Самохина