Решение по делу № 2-844/2022 от 06.09.2022 | Кыштымский городской суд (Челябинская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском к администрации Карабашского городского округа, Главному управлению лесами Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требования настаивал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации Карабашского городского округа в судебном заседании против

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении исковых требований <ФИО> к администрации Карабашского городского округа Челябинской области, Главному управлению лесами о признании права собственности на земельный участок площадью 1817 кв. м. по координатам: Точка.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 74RS0027-01-2022-001120-53 копия

Дело №2- 844/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г. Карабаш

Кыштымский городской суд Челябинской области, постоянное судебное присутствие в г. Карабаше Челябинской области) в составе:

председательствующего Браилко Д.Г.

при секретаре Андрияновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карабашского городского округа Челябинской области, Главному управлению лесами Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В основании своих требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом на земельном участке площадью 1817 кв.м. по адресу АДРЕС. Границы земельного участка небыли уточнены, в связи с чем истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка. После составления межевого плана истец обратился в управление Росреестра. 16.12.2021 года государственная регистрация была приостановлена. Ввиду чего истец, не имея иной возможности установить границы земельного участка обратился в суд и просит установить границы земельного участка по координатам:

Точка

Координата Х

Координата Y

АДРЕС

и признать право собственности на земельный участок по адресу АДРЕС, площадью 1817 кв.м.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требования настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Карабашского городского округа в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель ответчика ГУ лесами Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представители третьих лиц при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

При указанных обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела истцу на праве собственности принадлежит земельный участок НОМЕР площадью 1070 кв. м., расположенный по адресу АДРЕС.

Право собственности на данный земельный участок истец приобрела на основании договора купли – продажи от 18.08.2021 года от ФИО4, которая в свою очередь приобрела земельный участок у ФИО5

ФИО5 на основании постановления Главы г. Карабаша от 11.01.2002 года предоставлен земельный участок площадью 1070 кв.м., по АДРЕС.

В судебном заседании истец объяснил, что фактически пользуется земельным участком площадью 1817 кв. м.

Вместе с тем, в соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализ ст.234 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности.

Эти особенности заключаются в первую очередь в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, так как являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Сам по себе факт пользования имуществом с разрешения собственника не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ и Пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении от 29.04.10г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п.16).

Согласно 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. Положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 19 ЛК РФ лесной фонд находится в федеральной собственности.

В силу положений ч.2 и п.2 ч.5 ст.27 Земельного кодекса РФ, находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда ограничены в обороте и не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из ответа Главного управления лесами Челябинской области земельный участок 113 по АДРЕС земельный участок по АДРЕС находится в 213 квартале Карабашского участкового лесничества, Кыштымского лесничества.

В соответствии с решением Челябинского областного суда от 04.04.2022 года, вступившим в законную силу 26.07.2022 года признан недействительным генеральный план застройки АДРЕС в части включения в него в том числе 213 квартала Карабашского участкового лесничества, Кыштымского лесничества.

Таким образом, суд полагает установленным, что спорный земельный участок является государственной собственностью, а правила предоставления таких объектов в собственность, не предусматривают выделение земельного участка в порядке приобретательной давности, так как приобретение права собственности на него возможно в исключительных случаях, установленных федеральными законами.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Карабашского городского округа Челябинской области, Главному управлению лесами о признании права собственности на земельный участок площадью 1817 кв. м. по координатам:

Точка

Координата Х

Координата Y

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

расположенный по адресу АДРЕС, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Кыштымского городского суда в г. Карабаше Челябинской области.

Председательствующий: (подпись) Д.Г.Браилко

Мотивированное решение составлено ДАТА

Копия верна:

Судья: Д.Г.Браилко

Секретарь: А.В.Якушкина

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья: Д.Г.Браилко

Секретарь: А.В.Якушкина

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела НОМЕР Кыштымского городского суда ПСП в АДРЕС

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →