ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.11.2022 года

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-3213/2022 по иску ... к ...ой ... о взыскании задолженности по обязательным платежам,

Установил:

Истец ... обратилось в суд с иском к ответчику ...ой ... о взыскании задолженности по обязательным платежам. В обоснование заявленных требований указав, что ответчик ...а ... является собственником земельного участка №147 с кадастровым номером ..., площадью 740 кв.к расположенного в границах адрес ... по адресу: адрес, ..., а также земельного участка №148 с кадастровым номером ..., площадью 612 кв.м расположенного в границах адрес ... по адресу: адрес, ..., уч. 148. Ответчик не является членами ТСН ..., ведет садоводство на принадлежащих ей земельных участках, расположенных в границах адрес ..., без участия в товариществе. ...а ..., осуществляет пользование объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования, однако расходов по содержанию данного имущества не несет, в результате чего за ней числиться задолженность за период с 2019 по 2022 год в размере 58 799 руб. 37 коп. Истец просит, с учетом поданных уточнений, взыскать с ответчика задолженность по содержанию объектами инфраструктуры в размере 58 799 руб. 37 коп., пени в размере 48 399 руб. 74 коп.

В судебном заседании представитель истца ... исковые требования поддержал.

В суд ответчик ...а ... не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Судом установлено, что ...а ... является собственником земельного участка №147 с кадастровым номером ..., площадью 740 кв.к расположенного в границах адрес ... по адресу: адрес, ..., а также земельного участка №148 с кадастровым номером ..., площадью 612 кв.м расположенного в границах адрес ... по адресу: адрес, ..., уч. 148, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик не является членами ТСН ..., ведет садоводство на принадлежащих ей земельных участках, расположенных в границах адрес ..., без участия в товариществе.

Товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Богатырь» является некоммерческой организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории ведения садоводства.

В соответствии с п. 1.7 Устава ТСН ...адрес ведения садоводства товарищества определена: границами земельного участка адрес, выделенного решением исполкома Ногинского Совета народных депутатов №123/3 от 12.02.1988; границами земельного участка площадью 2,7 га, выделенного решением исполкома Ногинского Совета народных депутатов №386/13-14 от 26.07.1991; границами земельного участка площадью 5,2 га, выделенного постановлением Главы Администрации адрес №2611 от 29.07.1996.

Указанные земельные участки были закреплены за товариществом постановлениями Главы Администрации адрес №1916 от 31.05.1993 и №300 от 03.02.1997.

Границы массива товарищества площадью 18,1 га были установлены планом отвода, произведённого на основании Постановления №2611 от 29.07.1996.

Согласно протоколу ежегодного общего собрания ... от 27.07.2019г. общим собранием членов ... было принято решение утвердить приходно-расходную смету товарищества на 2019 год, утвердить финансово-экономическое обоснование размера взноса ... на 2019 год, установлен размер платы индивидуала в размере 10000 рублей за один участок.

Согласно протоколу ежегодного общего собрания ... 2020 года, проводимого в форме заочного голосования в период с 27.11.2020г. по 31.12.2020г., общим собранием принято решение утвердить приходно-расходную смету ... на 2020 год, утвердить финансово-экономическое обоснование размера взноса ... на 2020 год, утвердить плату для граждан, ведущих садоводство на территории товарищества без участия в нем, на 2020 год в размере, равном сумме членского и целевого взноса - 10 000 рублей из расчета за один участок.

Согласно Протоколу ежегодного общего собрания ... 2021 года, проводимого в форме заочного голосования в период с 20.12.2021 г. по 31.12.2022 г., общим собранием принято решение утвердить приходно-расходную смету ... на 2021 год, утвердить финансово-экономическое обоснование размера взноса ... на 2021 год, утвердить плату для граждан, ведущих садоводство на территории товарищества без участия в нем, на 2021 год в размере, равном сумме членского и целевого взноса - 10 000 рублей из расчета за один участок.

В период с 2019 г. по 2021 г. в связи с неуплатой у ...ой ... образовалась задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (обязательным платежам).

Общая сумма задолженности ...ой ... по обязательным платежам, за период с 2019 по 2022 год составляет 58 799,37 руб.

Изучив расчёт задолженности, суд находит его обоснованным, рассчитанным в точном соответствии с решением общего собрания ....

Ответчик альтернативного расчета не представил, на наличие арифметических ошибок не указал. Данный расчет проверен судом и признан правильным.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования ... и взыскивает с ...ой ... задолженность по содержанию объектов инфраструктуры в размере 58 799,37 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, который проверен, признается арифметически верным, в связи с чем может быть положен в основу выводов суда при определении размера задолженности, подлежащей взысканию.

Альтернативный расчет суду не представлен, равно как и доказательств оплаты образовавшейся задолженности.

Однако суд считает, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание срок неисполнения обязательства, объективные причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, сумму договора, учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ пени подлежит снижению до 15 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ...ой ... в пользу ... задолженность в размере 58 799 руб. 37 коп. и пени в размере 15 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: