Дело № 2-1742/2023
50RS0042-01-2023-000246-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2023 года город Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,
при секретаре Борисовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, с учетом его уточнения, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма.
В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрированы ее несовершеннолетняя дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и истец ФИО3 Квартира была предоставлена по договору социального найма в 1988 году. В связи с тем, что документы, послужившие основанием для вселения, не сохранились, Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> отказала в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение. Данное жилое помещение является для истца и ее родных единственным местом жительства, другого места жительства, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности, они не имеют, в приватизации жилых помещений не участвовали. Оплату коммунальных услуг производят соответственно занимаемой площади.
В связи с чем, просили:
- признать за истцами право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. общей площадью 72,3 кв.м., на условиях договора социального найма,
- возложить обязанность на Администрацию заключить с истцом ФИО1 договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя – ФИО2, ФИО3
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, истец ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала доводы решения об отказе.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Судом установлено, что семье ФИО10 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>., общей площадью 72,3 кв.м, что не оспаривалось ответчиком. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Истцы оплачивают коммунальные услуги, в том числе, за наем.
ФИО5, которому предоставлялось указанное жилое помещение, умер.
Из представленной выписки по лицевому счету № усматривается, что лицевой счет на жилое помещение общей площадью 72,3 кв.м. открыт на имя ФИО5
Тот факт, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с 2001 года, а ее отец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оспаривается.
Установлено, что ФИО1 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>., однако получила отказ, в связи с отсутствием сведений, послуживших основанием для вселения в указанное жилое помещение (ордер, контрольный талон к ордеру, решение о предоставлении жилого помещения и другие).
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что истцы вселились в спорное жилое помещение, проживают в нем длительное время и надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя, несут бремя содержания жилого помещения, законность их проживания в спорном жилом помещении никто не оспаривал, иные лица, у которых имеются предусмотренные законом основания проживания в спорном жилом помещении, отсутствуют, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ними заключить.
В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что вселение истцов носило самовольный характер.
При этом суд считает, что правомерное вселение истцов в спорную квартиру в отсутствие корешка ордера и ордера на предоставление жилого помещения, дающего право на вселение истцов в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Таким образом, поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает конституционное право истцов на жилище, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10,52,67 ЖК РФ, ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением общей площадью 72,3 кв.м по адресу: <адрес>. на условиях социального найма.
Возложить обязанность на Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> заключить с ФИО1 как нанимателем и ФИО3, ФИО2 как членами семьи нанимателя договор социального найма жилого помещения, общей площадью72,3 кв.м. по адресу: <адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Мотивированное решение суда составлено 20 марта 2023 года.
Судья А.А. Чистилова