Дело № 2-2031/2025 (УИД 13RS0023-01-2025-003234-55)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 31 октября 2025 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Абдулловой А.Х.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, его представителя адвоката Тюхтяевой Александры Владимировны, действующей по назначению на основании ордера № 1605 от 21.10.2025 года,

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Республики МордовияМещеряковой Инны Михайловны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, площадью 28,8 кв.м, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.05.2025 года. Согласно п. 1 раздела 4 вышеуказанного договора на момент подписания договора в отчуждаемой квартире был зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до 03.06.2025 года. Однако до настоящего времени вышеуказанную обязанность он не исполнил. При этом ответчик квартиру освободил, ключи передал в день подписания договора купли-продажи, его вещей в квартире не имеется, обязанности по оплате квартплаты не исполняет, членом ее семьи ответчик не является.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика ФИО2 в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, судебные расходы на составление искового заявления в размере 7000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что при совершении сделки ФИО2 присутствовал, обещал сняться с регистрационного учета, но не снялся до настоящего времени. Эта квартира принадлежала его деду, он сам там не проживал, проживал в г. Москва.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Однако судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика не доставлена, возвращена за истечением срока хранения.

В судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает. Определением суда от 14.10.2025 года ответчику ФИО2 в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Тюхтяева А.В., которая возражала против удовлетворения заявленных требований истца.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 18.09.2025 года.

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 27.05.2025 года.

Согласно п. 1 раздела 4 указанного договора, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до 03.06.2025 года. Продавец обязуется освободить квартиру и передать ключи в день подписания настоящего договора. Квартира передана продавцом покупателю 27.05.2025 года по акту приема-передачи.

Согласно выписке из домовой книги от 01.10.2025 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован собственник ФИО1 и ФИО2

Согласно сведений из ЕГРН от 18.09.2025 года ФИО2 зарегистрированной недвижимости не имеет.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ФИО2 каких-либо прав в отношении спорной квартиры, в установленном законом порядке на данный момент не имеет, собственником квартиры является истица ФИО1, членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, соглашение между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд, учитывая волеизъявление собственника, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования ФИО2 спорной квартирой.

Сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика в квартире, препятствует осуществлению истцом в полном объёме принадлежащих ему прав владения и пользования таким имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К таковым издержкам гражданский процессуальный закон относит, в том числе, почтовые расходы, понесённые сторонами в связи с рассмотрением дела (статья 94 ГПК Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком от 08.09.2025 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.19 НК Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Кроме того, истом заявлено о возмещение судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг по написанию искового заявления в размере 7000 рублей, в подтверждение несения которых представлен договор поручения № 04-09/2025 от 04.09.2025 года на указанную сумму и акт приема-передачи от 08.09.2025 года и квитанция об оплате от 08.09.2025 года.

В силу части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд признает указанные расходы разумными, связанными с рассмотрением указанного дела, подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оказание юридических услуг в размере 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, а всего 10000 (десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного

суда г. Саранска Республики Мордовия Е.Ю.Догорова

Мотивированное решение суда составлено 13 ноября 2025 г.

Судья Е.Ю. Догорова