Мотивированное решение составлено 24.10.2022 г.
№
66RS0031-01-2022-000935-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Качканар «18» октября 2022 года
Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Яковлева В.Н.,
при секретаре судебного заседания Ивановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истцу и третьим лицам ФИО3, ФИО4 и ФИО5 принадлежит на праве собственности жилое помещение, по ? части каждому, расположенное по адресу: <адрес>, 6а микрорайон <адрес>, 2. В настоящее время в данном жилом помещении помимо указанных лиц зарегистрирован и ответчик, который является бывшим супругом истца и отцом третьих лиц. Брак между истцом и ответчиком расторгнут в 2002 г. и членом семьи истца он в настоящее время не является. В данном жилом помещении ответчик не проживает, выехал из него, на вселение не претендует, личных его вещей в квартире не находиться, оплаты коммунальных услуг не производит, его регистрация в жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника, однако добровольно с регистрационного учета он не снимается, что побудило истца обратиться в суд с данным иском.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, суду пояснила, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 6а микрорайон <адрес>, 2 наряду с третьими лицами по данному делу. Ответчик собственником жилого помещения не является. Брак с ним расторгнут. Членом её семьи он не является, где он проживает в настоящее время ей не известно, его вещей в указанном жилом помещении не имеется. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, и на ответчика. Какого-либо соглашения с ним о проживании в жилом помещении не заключалось. Просит признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Третье лицо по делу ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала полностью. Пояснила, что ответчик является её отцом. Брак с матерью и им давно расторгнут. Где он проживает ей не известно. Его вещи там отсутствуют, попыток вселения в данное жилое помещение он не предпринимал. Прав на него не имеет, собственником его не является. В спорном жилом помещении проживает только она, сделала в нем ремонт, иные лица там не проживают.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 и Межмуниципальный отдел МВД России «Качканарский» в судебное заседание не явились, представителей не направили, возражения по иску от них не поступало, извещены надлежащим образом.
Адвокат Донских Л.В., назначенная ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании по иску возражала, поскольку в полном объеме причины выбытия ответчика из спорного жилого помещения не установлены, его мнение не выслушано, возможно он выехал из-за конфликтов с истцом, просит в удовлетворении иска отказать, поскольку его удовлетворение может нарушить права ответчика.
Заслушав указанных лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пп. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственностью другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 6а микрорайон <адрес>, 2 – по ? доли каждый (л.д. 8-11).
В указанном помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 7).
Ответчик членом семьи истца не является, поскольку брак с ним был прекращен 09.07.2002 г. (л.д. 12).
Как следует из копии документов, запрошенных в администрации Качканарского городского округа, указанное помещение получено в собственность истца в соответствии с договором приватизации жилого помещения от 11.12.2006 г. Ответчик ФИО2 от участия в приватизации данного жилого помещения отказался, как и от каких-либо претензий относительного него, о чем им оформлено соответствующее заявление.
В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
При этом согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
В данном случае установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по оплате жилья и коммунальным услугам не выполняет, на жилое помещение не претендует, членом семьи собственника жилого помещения не является, фактически отказался пользоваться им. Препятствия для пользования указанным жилым помещением ему не чинилось. Более того, как следует из его собственного заявления в адрес администрации КГО от приватизации данного помещения он отказался добровольно и на него не претендует.
В настоящее время какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по данному делу, о возможности дальнейшего проживания по данному адресу, не заключалось (иного суду вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ) не представлено.
С учётом того, что спорное жилое помещение находится в собственности истца и третьих лиц, ответчик членом семьи его не является, соглашения о дальнейшем проживании с истцом не заключали, каких-либо прав относительно квартиры у него в настоящее время не имеется, то исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 6а микрорайон <адрес>,2.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Качканарский городской суд Свердловской области.
Судья В.Н. Яковлев