2-322/2025
УИД10RS0№-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2025 года <адрес>
Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Карловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО7,
с участием истца ФИО1, и его представителя ФИО10, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, МУП «Ресурс», ООО «Карельский экологический оператор», ООО «Стандарт плюс», ООО «ЕИРЦ» об определении долей в расходах по оплате коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчика об определении долей в расходах по оплате коммунальных услуг. В обосновании иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность истца ФИО1, ответчиков ФИО4, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО8 по 1/4 доле каждому перешла квартира, расположенная по адресу: РК <адрес> квартал, <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован истец ФИО1, ответчики ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО5, фактически в ней проживает только ответчик ФИО4 Решением Пудожского районного суда РК ФИО4 лишена родительских прав в отношении ФИО5, над несовершеннолетней установлена опека, ребенок проживает по месту жительства опекуна ФИО6 в <адрес> Республики Карелия. Истец ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО5 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. В связи с достижением истцом ДД.ММ.ГГГГ совершеннолетия, он намерен самостоятельно исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг начисляемых по квартире. В настоящее время в отношении спорной квартиры, осуществляются начисления следующих видов услуг, по которым имеется задолженность: «обращение с твердыми коммунальными отходами», поставщик услуги ответчик ООО «Карельский экологический оператор»; «водоснабжение», поставщик услуги ответчик МУП «Ресурс»; «содержание общего имущества МКД», поставщик услуги ответчик ООО «Стандарт Плюс». Между всеми собственниками квартиры, соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, не достигнуто в силу длительных конфликтных отношений и заключение такого соглашения в настоящее время так же не возможно.
На основании изложенного, просит определить истцу долю в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> квартал, <адрес>, в размере 1/4 доли от общего размера оплаты. Обязать ООО «Карельский экологический оператор», ООО «ЕИРЦ РК» заключить с истцом отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на коммунальную услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами»; обязать МУП «Ресурс», ООО «ЕИРЦ РК» заключить с истцом отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на коммунальную услугу «водоснабжение»; обязать ООО «Стандарт Плюс», ООО «ЕИРЦ РК» заключить с истцом отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на коммунальную услугу «содержание общего имущества» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец, представитель истца – ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Ответчики ФИО4, ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, представители МУП «Ресурс», ООО «Карельский экологический оператор», ООО «Стандарт плюс», ООО «ЕИРЦ», в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.
Ответчик ООО «ЕИРЦ» направил отзыв в суд, в котором не согласился с исковыми требованиями, указав, что с целью начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> открыт лицевой счет в соответствии с заключенными агентскими договорами. Согласно условиям договоров АО «ЕРЦ РК» принимает на себя обязательства совершать юридические и фактические действия по начислению, учету, перерасчету, обработке, сбору платежей за оказываемую ООО «КЭО» услугу в отношении потребителей - физических лиц. По спорному жилому помещению общество осуществляет начисление платы по услуге «обращение с ТКО» с мая 2018 года исходя из трех граждан. Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Задолженность по данной коммунальной услуге составляет 25 517,10 руб., пени 17 668,50 руб. С июля 2025 года по вышеуказанному жилому помещению на основании заключенного агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЕИРЦ РК» и МУП «Ресурс», общество осуществляет начисление платы по услуге «водоснабжение», задолженность по которой составляет 1 205,34 руб., пени 13,97 руб. С августа 2022 года на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ЕИРЦ РК» и ООО «Стандарт плюс», общество осуществляло начисление платы по услуге «Содержание ОИ», задолженность по которой составляет 19 596,23 руб., пени 6 251,71 руб. Так же производились начисления платы по взносам на капитальный ремонт с июля 2015 года по декабрь 2017 года. В связи несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность в сумме 7 413,20 руб., пени 2 559,55 руб. Считает, что ООО «ЕИРЦ РК» является ненадлежащим ответчиком.
Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, несовершеннолетняя ФИО2 с исковыми требованиями согласились.
Ранее в судебном заседании представитель ответчика ООО «Стандарт Плюс» с исковыми требованиями согласился частично.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.210 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В абз.2 п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
Таким образом, по смыслу приведенных положений каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле, и вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Как установлено материалами дела, истец является собственником 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: РК, <адрес> квартал, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
Так же установлено, что правообладателями по 1/4 доли спорного жилого помещения, в том числе являются ФИО2, ФИО4, ФИО5
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.2ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Согласно представленной квитанции по оплате коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: РК, <адрес> квартал, <адрес> открыт лицевой счет №.
Из доводов истца, не опровергнутых ответчиками, следует, что в настоящее время между указанными сторонами не достигнуто соглашение о несении расходов на оплату коммунальных услуг в отношении указанной в иске квартире. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что действующим жилищным законодательством раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг не предусмотрен, суд считает необходимым определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 по 1/4 доли в расходах по оплате начисленных платежей за коммунальные услуги.
С учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ обязывающих суд принять решение именно по заявленным истцом требованиям и позволяющих суду выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных Федеральным законом, не предполагают возможность суда по собственной инициативе разрешать требования, в отсутствие на это волеизъявления истца.
По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.
Поскольку обращение истца в суд с иском не связано непосредственно с нарушением его прав ответчиками, основания для возложения на ответчиков обязанности по возмещению судебных издержек, понесенных при обращении в суд, отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
решил:
исковое заявление удовлетворить.
Определить долю в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> квартал, <адрес>, ФИО1 (паспорт №) в размере ? доли от общего размера оплаты.
Обязать ООО «Карельский экологический оператор» (ИНН <***>), ООО «ЕИРЦ РК» (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспорт №) отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (обращение с твердыми коммунальными отходами) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> квартал, <адрес>.
Обязать МУП «Ресурс» (ИНН <***>), ООО «ЕИРЦ РК» (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспорт №) отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (водоснабжение) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> квартал, <адрес>.
Обязать ООО «Стандарт Плюс» (ИНН <***>), ООО «ЕИРЦ РК» (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспорт №) отдельное соглашение и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг (содержание общего имущества) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Карлова Е.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.