УИД 74RS0013-01-2023-001782-86

Дело №2-1481/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре Логиновской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее по тексту Администрация Форштадтского сельского поселения, Администрация поселения) о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В обоснование своих исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому ей предоставлена квартира, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенная по адресу: <адрес>. Земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., под жилым помещением принадлежит ей на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Росреестром ДД.ММ.ГГГГ №. Пунктом 7.3 Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что Договор является документом для приватизации и передачи квартиры по наследству. Для оформления прав собственности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ею подготовлен технический паспорт жилого помещения, на основании которого площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м. Указанный объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области. Однако право на данную квартиру Администрацией поселения не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области, по этой причине у неё отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение. Регистрация перехода права собственности на квартиру, после заключения Договора найма жилого помещения не произведена. Администрация поселения для регистрации сделки действий не предпринимает (л.д.7-8).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.36), о причинах не явки не сообщила, об отложении дела не просила.

Представитель ответчика Администрации Форштадтского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.28), в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации поселения, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.35).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.27), в письменном мнении от ДД.ММ.ГГГГ № адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Россреестра (л.д.37).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что из представленного Договора безвозмездной передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация Форштадтского сельского поселения в лице Главы сельского поселения ФИО2 действующего на основании Устава, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передала в собственность ФИО1, занимаемую ею на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12-13, 30).

Договор в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации (л.д.30). Договор не оспорен и не признан недействительным.

Принадлежность квартиры ответчику подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.31).

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>.м. (л.д.17-19).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеют статус «актуальные, ранее учтённые». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.39-40).

Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется.

Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной и полагает, что ФИО1 приобрела право собственности на указанное выше жилое помещение в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным установить ей право собственности, на данное жилое помещение на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023.

Судья О.В. Артемьева