Дело № 2-1881/2023
УИД 03RS0003-01-2022-010983-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2023 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухиной Т.А.,
при секретаре Акбашевой И.А.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ИНН №, к Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан о признании права собственности на машиноместо №, общей площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу: г. <адрес>.
Требования мотивированы тем, что 28.06.2010 г. между ООО «Строительная компания» и ФИО1 был заключен договор №-К о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого комплекса (литер 20,20А) с предприятиями общественного питания с подземной автостоянкой в микрорайоне «Караидель» в Кировском районе городского округа город Уфа Респ. Башкортостан. Согласно указанному договору, ФИО1 профинансировала строительство машиноместа №, общей проектной площадью 16,5 кв.м. В соответствии с п.1.1 договора, после окончания строительства предметом собственности ФИО1 становится вышеуказанное машиноместо. Стоимость машиноместа на дату подписания договора составила 450 000 руб. Внесение ФИО1 инвестиционного взноса в размере 450 000 руб. подтверждается актом проведения взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ Из акта сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания» и ФИО1 по договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплата в сумме 450000 руб. за 16,5 кв.м. произведена полностью. В настоящее время строительство жилого дома фактически завершено, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное машиноместо поставлено на кадастровый учет и присвоен кадастровый №. Решением Арбитражного суда Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительная компания» признано банкротом. Определением Арбитражного суда Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Строительная компания» завершена процедура конкурсного производства и ООО «Строительная компания» ликвидировано, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. Право собственности на машиноместо не зарегистрировано.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании абзаца 3 пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Судом установлено, что 28.06.2010 г. между ООО «Строительная компания» и ФИО1 был заключен договор №-К о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого комплекса (литер 20,20А) с предприятиями общественного питания с подземной автостоянкой в микрорайоне «Караидель» в Кировском районе городского округа город Уфа Респ. Башкортостан. Согласно указанному договору, ФИО1 профинансировала строительство машиноместа №, общей проектной площадью 16,5 кв.м.
В соответствии с п.1.1, договора после окончания строительства предметом собственности ФИО1 становится вышеуказанное машиноместо.
Стоимость машиноместа на дату подписания договора составила 450 000 руб. из расчета стоимости.
Внесение ФИО1 инвестиционного взноса в размере 450 000 руб. подтверждается актом проведения взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ Из акта сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания» и ФИО1 по договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплата в сумме 450000 руб. за 16,5 кв.м. произведена полностью.
Решением Арбитражного суда Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительная компания» признано банкротом.
Определением Арбитражного суда Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Строительная компания» завершена процедура конкурсного производства и ООО «Строительная компания» ликвидировано, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. Право собственности на машиноместо не зарегистрировано.
Строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, завершено, дом введен в эксплуатацию, машиноместу №, расположенному в вышеуказанном доме, присвоен кадастровый №.
Согласно уведомления Управления Росреестра по РБ право собственности на <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Правопритязания на машиноместо отсутствуют.
Согласно техническому плану на машиноместо № по адресу: №, выполненному Балтийским объединением кадастровых инженеров, машиноместо № имеет площадь 16,5 кв.м.
Стоимость машиноместа составляет 450 000 руб. Истцом уплачена цена договора в полном объеме.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что до настоящего времени право собственности на машиноместо не оформлено, суд находит исковые требования правомерными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ИНН №, к Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности на машиноместо удовлетворить.
Признать за ФИО1, ИНН №, право собственности на машиноместо №, общей площадью жилого помещения 16,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на машиноместо №, площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1, ИНН №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий Т.А. Мухина