Гр. дело № (2-8432/2022;)

66RS0№-94

Решение изготовлено в окончательной форме 31.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.01.2023 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре <ФИО>3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ТСЖ «Юмашева, 18» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

истец ТСЖ «Юмашева, 18» обратился с иском к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование он указал, что <ФИО>1 является собственником нежилого помещения №IХ в многоквартирном <адрес>, г. Екатеринбурга, кадастровый №.

ТСЖ «Юмашева, 18» оказывает собственникам помещений услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключает договоры с подрядными организациями и поставщиками коммунальных услуг для целей управления данным многоквартирным домом.

Ответчик имеет задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2020 года по август 2022 года в размере 55 866 руб. 31 коп., а также начислены пени в размере 15 221 руб. 17 коп., всего 71 077 руб. 48 коп., которые истец просил взыскать с ответчика в свою пользу.

В предварительном судебном заседании поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому при перерасчете начислений по статье «Электроэнергия» образовалась сумма 394 руб. 30 коп., в связи с чем истец просил взыскать с ответчика заложенность в размере 71 471 руб. 78 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 344 руб. 15 коп., почтовые расходы в размере 255 руб. 44 коп., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 296 руб. 67 коп.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>4 дополнительно просила взыскать почтовые расходы в размере 237 руб. 04 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации, через 7-дневный срок после неудачной попытки вручения судебная корреспонденция возвращена обратно в суд.

При указанных обстоятельствах в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Юмашева, 18» осуществляет обслуживание многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (л.д. 5-6). Иного судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения площадью 37,9 кв.м с кадастровым номером 66:41:0303002:1287 по адресу г. Екатеринбург, <адрес> является <ФИО>1 (л.д. 9).

Как установлено в судебном заседании за период с октября 2020 года по август 2022 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному нежилому помещению.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена, в том числе, в какой-либо части. Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на ответчике как на собственнике нежилого помещения лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец осуществляет управление многоквартирным домом, предоставляя ответчику коммунальные услуги, осуществляя содержание общего имущества, требования истца (с учетом уточнения в части взыскания расходов от ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании с ответчика задолженности за период с октября 2020 года по август 2022 года в размере 56 260 руб. 61 коп., пени в размере 15 221 руб. 17 коп. подлежат удовлетворению. Расчет суммы задолженности и пени судом проверен, является верным, арифметических ошибок не содержит, контррасчет ответчиком суду не представлен.

Оснований для снижения размера пени в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, такого ходатайства ответчиком не заявлено, доказательств несоразмерности взысканной судом неустойки последствиям нарушения обязательств суду не представлено.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 344 руб. 15 коп., почтовые расходы в размере 492 руб. 48 коп., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 296 руб. 67 коп.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку судом иск удовлетворён в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 344 руб. 15 коп., почтовые расходы в размере 492 руб. 48 коп., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 296 руб. 67 коп.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Юмашева, 18» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу ТСЖ «Юмашева, 18» задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2020 года по август 2022 года в размере 56 260 руб. 61 коп., пени в размере 15 221 руб. 17 коп., всего 71 471 руб. 78 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 344 руб. 15 коп., почтовых расходов в размере 492 руб. 48 коп., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 296 руб. 67 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Пиратинская