Решение по делу № 2-419/2023 от 03.10.2023

№ 2-419/2023

УИД 44RS0014-01-2023-000454-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года пос. Судиславль

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Затынина С.Е.,

при секретаре Григорьевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области о включении в наследственную массу 1/3 доли квартиры, признании права собственности в порядке наследования и определения долей в общей совместной собственности,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области об определении долей в общей совместной собственности, о включении в наследственную массу 1/3 доли квартиры, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности на 1/3 доли в порядке наследования по 1/6 доле каждому, определить доли в праве собственности на квартиру по ? доли каждому.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство, которое заключается, как в 1/3 доле 2-х комнатной квартиры общей площадью 50.1 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 8.8 кв.м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещении 0.8 кв.м, инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес>.

Другими участниками совместной собственности вышеуказанной квартиры являются истцы.

Данная квартира перешла им в собственность в порядке приватизации, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № б/н от 20.08.1996г. о зарегистрированного в Судиславской сельской администрации Судиславского района Костромской области 09.09.1996 года. Однако в договоре указана совместная собственность, т.е. без определения долей.

Согласно ст.245 ГК РФ, их доли считаются равными, если они не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, а ч.5 ст.244 ГК РФ предусматривает установление на общее имущество долевой собственности этих лиц по соглашению между ними или по решению суда, если такое соглашение не достигнуто.

Сын наследодателя ФИО4 не имел и не имеет существенного интереса в принятии наследства, оставшегося после смерти своего отца, поэтому своевременно наследство не принял, выразив нам в устной форме свой отказ на принятие наследства в нашу пользу (ч.1,2 ст.1157 ГК РФ и ч.1 ст.1158 ГК РФ). Спора нет. Брат ФИО4 отказался от наследственного имущества.

Кроме того, ещё одной причиной, по которой, нотариус не может нам выдать свидетельство на право наследство по закону на спорную квартиру, является тот факт, что она согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № б/н от 20.08.1996г., зарегистрированного в Судиславской сельской администрации Судиславского района Костромской области 09.09.1996 года, не поставлена на кадастровый учёт в соответствии с действующим в настоящее время законодательством.

Тем самым они имеют правоустанавливающий документ, имевший юридическую силу и подтверждающий наше право собственности на вышеуказанную квартиру, согласно ранее действующего законодательства. Их право собственности признавалось государственными органами и гражданами. За всё время никаких споров в отношении квартиры не возникало. По этой причине своевременно не привели документы в соответствие с действующим в настоящее время законодательством.

Таким образом, в связи со смертью ФИО3, являющегося одним из участников совместной собственности, они не имеют возможности во внесудебном порядке осуществить постановку квартиры на кадастровый учёт с одновременной регистрацией прав собственности.

Являясь наследниками по закону первой очереди, они своевременно приняли наследство, что подтверждается выданным нам нотариусом 27.06.2023 г. свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства.

Действительная стоимость квартиры по состоянию на 01.01.2019 г., согласно справки ОГБУ Костромаоблкадастр-областное БТИ» № от 30.05.2023 г. составляет -126085 рубля. Поэтому, действительная стоимость 1/3 доли квартиры, принадлежащей ФИО3, составляет 42028 рублей.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, установить их право собственности на вышеуказанное наследственное имущество возможно только в судебном порядке.

Просят признать доли в праве общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 50.1 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 28.8 кв.м площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 0.8 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, равными 1/3 (одной третьей) по числу участников в договоре приватизации от 20.08.1996 года.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю квартиры общей площадью 50.1 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 28.8 кв.м площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещении 0.8 кв.м, инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю квартиры общей площадью 50.1 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 28.8 кв.м; площадью лоджий балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 0.8 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/6 доле каждому.

Определить доли в праве собственности на квартиру общей площадью 50.1 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 28.8 кв.м; площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 0.8 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу. <адрес>: ФИО1 и ФИО2 — по 1/2 (одной второй) доле каждому.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, согласно представленному отзыву просят рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признают.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не имеет.

Нотариус Судиславского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, возражений по иску не имеет.

Представитель Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на момент смерти он был зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>.

Истцы ФИО1 являлась умершему супругой, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 13). ФИО2 приходился сыном умершему ФИО3

После его смерти открылось наследство, состоящее из невыделенной доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При жизни ФИО3 совместно с иными лицами, зарегистрированными в указанной выше квартире, обратился с заявлением об оформлении договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации, выразив свою волю на приватизацию жилого помещения. Договором на передачу квартир в собственность граждан от 20.08.1996 г. ФИО3, ФИО1 и ФИО2 приобрели в совестную собственность, без определения долей квартиру по адресу: <адрес>.. Данный договор был зарегистрирован в администрации Судиславского района 09.09.1996 г.

Разрешая требование истцов об определении долей в праве общей совместной собственности на спорную квартиру, суд, руководствуясь нормой ч. 2 ст. 254 ГК РФ, и учитывая отсутствие заключенного при жизни ФИО3 соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности, приходит к выводу о признании за каждым из сособственников права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и включении в наследственную массу после смерти ФИО3 1/3 доли вышеуказанной квартиры.

При этом суд исходил из того, что ФИО1, ФИО2 и ФИО4 являются наследниками умершего ФИО3, относящимися к наследникам первой очереди.

ФИО4 не желает принимать наследство, отказался в пользу истцов.

Согласно справки БТИ общая площадь квартиры <адрес> составляет 50.1 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 28.8 кв.м., площадь лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 0,8 кв.м (л.д.23-25).

Истцами в установленные законом срок и порядке были поданы заявления о принятии наследства после смерти ФИО3 нотариусу Судиславского нотариального округа, и было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из прав на денежные средства в Костромском ОСБ 8640 ПАО Сбербанк.

Однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельств о праве собственности им отказано, в связи с тем, что наследуемое имущество не поставлено на кадастровый учет.

Согласно выписке из ЕГРП на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о правах отсутствуют (л.д. 16).

Разрешая требования истцов о признании за ними права собственности на 1/3 долю в квартире № по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону, суд приходит к выводу об удовлетворении указанных требований.

Право истцов на указанное жилое помещение никто не оспаривает. Возражений со стороны третьих лиц и ответчиков против заявленных исковых требований не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 264 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области о включении в наследственную массу 1/3 доли квартиры, признании права собственности в порядке наследования и определения долей в общей совместной собственности, удовлетворить.

Признать доли в праве общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 50.1 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 28.8 кв.м площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 0.8 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, равными 1/3 (одной третьей) по числу участников в договоре приватизации от 20.08.1996 года.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд п. Судиславль Костромской области в течение месяца.

Судья С.Е. Затынин